把房子抵押贷款怎么办

一、把房子抵押贷款怎么办

1、将房屋抵押贷款的，按以下程序处理：

（1）抵押人和抵押权人签订抵押合同；

（2）房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。提交以下材料：

①抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

②抵押登记申请书;

③抵押合同;

④《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

⑥可以证明抵押房地产价值的资料;

⑦登记机关认为必要的其他文件。

（3）不动产登记机构进行审查，符合抵押条件，办理抵押登记后，抵押权设立。

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条、第三十条

二、抵押了的房子还能卖给别人吗

事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：

1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。

如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。

2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。

3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。

因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。