1、根据购房者和开发商签订的商品房预售合同，在合同生效后，购房者需按照合同约定的方式向开发商支付购房款，可以采用现金、转账等方式进行支付。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定。
商品房的预售具有较强的国家干预性，因为预售并非实质性的房屋买卖，实际的房屋交付尚未发生。因此，国家对商品房预售市场进行了规范。根据法律规定，商品房预售需要满足以下条件：
预售人已获得房地产开发资质证书和营业执照。
预售人按照土地管理部门的规定支付土地使用权出让金，并获得土地使用权证书。
预售人持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已完成建设工程质量和安全监督手续。
预售人已确定工程的施工进度和竣工交付使用时间。
七层以下的建筑已达到主体工程封顶要求；七层以上的建筑，主体工程必须建到工程预算投资总额的三分之二以上的层数。
预售人已在项目所在地的商业银行开设了专用于商品房预售款的账户。
预售人还需满足法律和法规规定的其他条件。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
一起关于商品房预售合同纠纷案件。周某与佳成房地产公司签订合同并约定房屋交付须与楼书说明一致。佳成房地产公司在交房时未按楼书说明安装水表等四表，引发争议。法院最终判决支持周某的诉求。案件涉及售楼广告的法律性质问题，商业广告通常被视为要约邀请，不具备合同
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
