1、根据购房者和开发商签订的商品房预售合同，在合同生效后，购房者需按照合同约定的方式向开发商支付购房款，可以采用现金、转账等方式进行支付。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定。
商品房的预售具有较强的国家干预性，因为预售并非实质性的房屋买卖，实际的房屋交付尚未发生。因此，国家对商品房预售市场进行了规范。根据法律规定，商品房预售需要满足以下条件：
预售人已获得房地产开发资质证书和营业执照。
预售人按照土地管理部门的规定支付土地使用权出让金，并获得土地使用权证书。
预售人持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已完成建设工程质量和安全监督手续。
预售人已确定工程的施工进度和竣工交付使用时间。
七层以下的建筑已达到主体工程封顶要求；七层以上的建筑，主体工程必须建到工程预算投资总额的三分之二以上的层数。
预售人已在项目所在地的商业银行开设了专用于商品房预售款的账户。
预售人还需满足法律和法规规定的其他条件。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
商品房买卖合同若存在欺诈行为，双方签订的合同将失去法律效力，购房人有权要求退还已支付的购房款和利息。根据最高人民法院的相关解释，出售商品房时，如果出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明或提供虚假许可证明、故意隐瞒所售房屋已抵押或已出售给第三人或作为拆
房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关
网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门
