根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定，房屋管理部门无权指定公租房承租人。公租房实行的是轮候租赁政策，只有符合条件的人才能承租。
根据《公共租赁住房管理办法》第十条规定，登记为轮候对象的申请人应在轮候期内安排公共租赁住房。
直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房的轮候期，并在经本级人民政府批准后实施并向社会公布。一般情况下，轮候期不超过5年。
根据《公共租赁住房管理办法》第十三条规定，对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象和配租排序。
综合评分办法、摇号方式以及评分、摇号的过程和结果应向社会公开。
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
拆迁对租房企业的补偿问题，包括房屋装饰装修、设备搬迁安置和停产停业损失的补偿。补偿需综合考虑企业装修投入、设备搬迁费用、经营状况和所在行业平均利润等多方面因素。此外，房屋二次拆迁补偿方案涉及房屋价值、土地价值、临时安置费等因素，计算复杂。对房屋征收补
