二手房中介的合同具有法律保障。合同一般分为两个部分，即“买卖居间合同”和“居间合同”，这两份合同都具有法律效力。
买卖居间合同约定了买卖双方的违约责任。合同条款中明确规定了违约责任的承担方。若任一方违约，其应承担相应的违约责任。
居间合同主要保护中介方的利益，约定了违约方应赔偿中介费的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现合同内容的形式。电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现合同内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条，当事人订立合同可以采取要约、承诺方式或其他方式。
房产中介可以代签合同，但需要获得明确的授权。房产中介是指依法经过备案的房地产经纪机构。作为专业的房地产服务机构，中介机构受到行政部门的严格管理制度。在提供中介服务时，中介机构应与委托人签订书面协议，明确服务内容和收费标准。
房地产中介机构一般只提供房地产居间介绍业务。当涉及到直接关系到买卖双方利益的关键事项，如代办贷款、代办登记等，中介机构应明确说明，并征得委托人的同意，并签订合同。虽然法律允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权益，必须进行严格审查，明确代理权限。
在签署买卖合同时，买卖双方的各项利益直接相关。因此，委托人必须出具授权书明确授权的权限。不论是卖方还是买方，在委托中介机构办理房地产交易时，应提前注意该中介机构是否具备合法的备案资质，并注意与中介机构签署的服务合同中的服务项目和代理权限。除非有特殊原因，不要委托中介机构代理签署合同，即使委托，也要提前书面确定拟签订合同的关键细节，如价款、履行期限等。
个人二手房买卖的法律程序。在个人二手房买卖过程中，包括信息沟通核实、签订买卖合同、提交申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等环节。在交易过程中需注意产权状况和交易房屋的性质，确保交易的合法性和顺利进行。
购买二手房的法律程序和注意事项。包括选择中介公司，实地考察房产，调查房产信息，签署购房协议，缴付定金和过户，结清剩余房款和办理物业交割等步骤。购买过程中需注意中介费、房产产权证明、网签过程、购房协议内容、定金和过户手续、物业交割等事项。建议通过合法中
小产权二手房的法律手续及小产权房的相关定义和限制。小产权房只能在该村村民间进行流通转让，外地人购买不受法律保护，无法办理合法手续。小产权房存在违法交易风险，购房合同无法备案，维权困难。其不能自由买卖的原因在于土地管理法规定，农民集体所有的土地由村集体
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
