二手房中介的合同具有法律保障。合同一般分为两个部分，即“买卖居间合同”和“居间合同”，这两份合同都具有法律效力。
买卖居间合同约定了买卖双方的违约责任。合同条款中明确规定了违约责任的承担方。若任一方违约，其应承担相应的违约责任。
居间合同主要保护中介方的利益，约定了违约方应赔偿中介费的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现合同内容的形式。电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现合同内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条，当事人订立合同可以采取要约、承诺方式或其他方式。
房产中介可以代签合同，但需要获得明确的授权。房产中介是指依法经过备案的房地产经纪机构。作为专业的房地产服务机构，中介机构受到行政部门的严格管理制度。在提供中介服务时，中介机构应与委托人签订书面协议，明确服务内容和收费标准。
房地产中介机构一般只提供房地产居间介绍业务。当涉及到直接关系到买卖双方利益的关键事项，如代办贷款、代办登记等，中介机构应明确说明，并征得委托人的同意，并签订合同。虽然法律允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权益，必须进行严格审查，明确代理权限。
在签署买卖合同时，买卖双方的各项利益直接相关。因此，委托人必须出具授权书明确授权的权限。不论是卖方还是买方，在委托中介机构办理房地产交易时，应提前注意该中介机构是否具备合法的备案资质，并注意与中介机构签署的服务合同中的服务项目和代理权限。除非有特殊原因，不要委托中介机构代理签署合同，即使委托，也要提前书面确定拟签订合同的关键细节，如价款、履行期限等。
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
不能上市出售的房屋类型和可以买卖的二手房类型。不能上市出售的房屋包括低于房改政策规定的价格购买的二手房、超过控制标准的住房、户籍冻结地区的二手房等。而已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房等可以上市出售。购买二手房时，需注意过户时间、卖房单方违
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
