二手房中介的合同具有法律保障。合同一般分为两个部分，即“买卖居间合同”和“居间合同”，这两份合同都具有法律效力。
买卖居间合同约定了买卖双方的违约责任。合同条款中明确规定了违约责任的承担方。若任一方违约，其应承担相应的违约责任。
居间合同主要保护中介方的利益，约定了违约方应赔偿中介费的责任。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现合同内容的形式。电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现合同内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条，当事人订立合同可以采取要约、承诺方式或其他方式。
房产中介可以代签合同，但需要获得明确的授权。房产中介是指依法经过备案的房地产经纪机构。作为专业的房地产服务机构，中介机构受到行政部门的严格管理制度。在提供中介服务时，中介机构应与委托人签订书面协议，明确服务内容和收费标准。
房地产中介机构一般只提供房地产居间介绍业务。当涉及到直接关系到买卖双方利益的关键事项，如代办贷款、代办登记等，中介机构应明确说明，并征得委托人的同意，并签订合同。虽然法律允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权益，必须进行严格审查，明确代理权限。
在签署买卖合同时，买卖双方的各项利益直接相关。因此，委托人必须出具授权书明确授权的权限。不论是卖方还是买方，在委托中介机构办理房地产交易时，应提前注意该中介机构是否具备合法的备案资质，并注意与中介机构签署的服务合同中的服务项目和代理权限。除非有特殊原因，不要委托中介机构代理签署合同，即使委托，也要提前书面确定拟签订合同的关键细节，如价款、履行期限等。
购买二手房的法律程序和注意事项。包括选择中介公司，实地考察房产，调查房产信息，签署购房协议，缴付定金和过户，结清剩余房款和办理物业交割等步骤。购买过程中需注意中介费、房产产权证明、网签过程、购房协议内容、定金和过户手续、物业交割等事项。建议通过合法中
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
