二手房买卖委托代收款的法律规定二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
2025-09-14
二手房中介费的定义和范围二手房中介费的定义和范围，以及在进行二手房交易时可能出现的中介费退还问题。中介费是买方向房屋中介机构支付的服务费，大多数中介机构收取的标准在0.5%至3.0%之间。在购房不成功时，中介费退还情况需根据具体情况而定。一般来说，如果交易失败是由于买方原因
2025-06-25
如何避免二手房中介乱收费避免二手房中介乱收费的方法，包括签订合同时审慎阅读条款、查看中介服务费项目、确保中介服务费合规等步骤。同时，申请二手房贷款需满足一定条件，如售房人具备完全处置权、房龄要求、产权共有人同意转让等。申请时需提交相关证明和资料，并经过审核确认。
2025-03-27
二手房纠纷怎么处理如何处理二手房纠纷，包括和解协商、向消费者协会投诉和向法院提起诉讼等途径。同时，对于二手房不交房的情况，不建议强行入住，需完成权属变更手续后再入住。在买卖二手房时，买方需要支付契税、个税、中介费以及其他可能的费用，如贷款服务费及登记抵押工本费。遇到法
2025-03-03
二手房中介乱收费应该怎么避免首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚
2025-02-11
购置二手房买家应注意什么一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，均要注意房屋权属是否清晰明确。因现实情况是复杂多变的，在购房过程中应慎
2025-01-19
二手房买卖双方都要交中介费吗不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。房屋居间买
2024-12-13
二手房买卖没成中介费还需要交吗王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。
2024-12-11
房屋中介收费项目有哪些,实际交易过程中中介费怎么收的二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标
2024-10-27
交易失败是否还交中介费首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。
2024-10-25
二手房买卖未过户中介费需要支付吗依据我国合同法的规定，房屋中介促成买卖双方签订二手房买卖合同的，即使房屋没有过户的情况下，也需要支付服务费用。《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。第四百二十六条 居
2024-10-03
二手房买卖贷款中介额外收费吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，通过中介向银行申请贷款的，中介提供的是居间服务或者保证服务，会收取一定服务费用的。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的二手房、自(翻)建
2024-09-11
交易中应该避免哪些二手房中介陷阱正规二手房中介必须有两证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介服务;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。在看“两证”时，最好把注册号记下来。一旦与中介机构发生纠纷，便于向消协
2024-08-28
中介方没有告知要担责吗要担责，中介在介绍房屋的时候，对于房屋是有告知义务。中介公司在提供二手房居间服务时有如实报告房屋真实情况义务。如果中介公司在卖屋买卖交易过程中并未采取任有效何措施来降低风险，同时也没有实际证据证明其已向买房人进行相应的风险提示，例如房屋存在司法查封、
2024-08-04
签订二手房合同应明确的事项是什么目前在市面上出售的二手房屋，由于大部分年代比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象。所以出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。许多中介公司除办理代办过户业务外还推出居间中保服务。那么在居间中保合同中除了
2024-07-22
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
