根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和第一千一百二十二条的规定,村民死亡后,宅基地和房屋将收归农村经济集体所有。
如果村民有继承人继承房屋,那么宅基地的使用权将由继承人取得。
宅基地的使用权人(即目前使用宅基地的人)需向当地土地管理部门领取《农村宅基地使用权申报登记表》。每个家庭只能填写一份表格,即意味着如果一个农民拥有两个以上的宅基地,只能确权其中一处。
村民使用的宅基地还需提供当地村委会或镇政府出具的土地来源证明,例如宅基地的审批手续和房屋的规划许可证等。
当地国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质和用途等情况进行实地调查和记录,并经相邻各方认定。同时,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。测量队负责对农民的宅基地位置进行界定。
测量过程中,组织相邻地块的农民一起前往现场指认各自界限,并在双方都认可的界限和界址点上共同签名盖章。
完成测量后,经土地主管部门审核,对界限清楚且无争议的宅基地进行公告,并规定提出异议的期限。
在公告期满后,如果没有人提出异议,当地县政府将签发农村宅基地使用权证,农民才能正式拥有该宅基地的使用权。
农村宅基地继承后的处理方式。法律规定农村宅基地本身不能继承,但宅基地上的房屋可以合法继承,继承人可以拥有多处宅基地上的房屋。农村宅基地使用需遵守土地利用规划和村庄规划,且需要经过审核和批准。国家鼓励农村村民自愿有偿退出闲置宅基地。个人承包收益和房屋等
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放,时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用,主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异,建议咨询当地相关部门获取准确信息。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式,包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得,而出让土地使用权则是有
关于土地共有人继承权的问题。主要讨论了两种情况:一是子女与父母同农村户口时,子女可以继承土地收益但不能继承承包权和经营权;二是子女户口迁至城市时,无权享有农村土地权益,但可继承父母宅基地上的房屋。