根据相关法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人也可以书面委托他人办理此项登记备案。
根据上述规定，隐瞒政府拆迁房屋出租是违反法律的行为。对于此类违法行为，市房地产主管部门将责令违法方在限期内进行改正。个人逾期不改正的，将处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，将处以一千元以上一万元以下罚款。
是否存在出租方的赔偿责任需要根据出租方和承租方签订的合同进行确定。如果合同约定在拆迁情况下租赁合同无法继续履行时，双方各不承担责任，那么出租方不需要承担赔偿责任。然而，出租方仍应向承租方返还相应的租金。
如果在签订租赁合同时，出租方和承租方都没有预见到政府会进行拆迁，导致租赁合同无法继续履行，根据律师的观点，出租方不需要承担赔偿责任。然而，如果承租的房屋属于营业房，而当地的拆迁政策针对营业房屋提供了相关的补偿措施，那么承租方有权享受相应的补偿，并有权要求出租方返还相应的租金。
如果出租方在向承租人出租房屋时隐瞒了房屋即将拆迁的真相，导致承租方遭受损失，那么出租方应承担赔偿责任。
为了解决租赁争议，建议各方友好协商。如果协商不成，可以通过诉讼的方式解决争议。
房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指按照被拆除房屋的评估价格以货币形式补偿被拆除房屋的所有人。房屋产权调换是指拆迁人用自己的产权房与被拆迁房屋进行产权交换，并按照房屋评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。拆迁安置时，对于租赁
拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。行政强拆的过程中要做好协商的工作，让
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，
拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自
