根据房屋租赁关系，承租人有义务支付物业管理费用和租金，除非另有约定。
如果出租人希望承租人承担物业管理费用，应在房屋租赁合同中明确约定。建议将该租赁合同提供给物业管理企业，并由物业管理企业加盖章确认。这样可以实现债务转移，即原本由业主承担的物业管理费用责任转移给承租人。如果未告知物业管理企业或未经确认，物业管理企业仍可向业主追收费用。
尽管承租人未参加业主大会会议或投票决议业主公约和规章制度，仍有遵守这些规定的责任。这是因为业主公约和规章制度是约束物业区域内不动产利用秩序的规则，非业主使用人也应遵守这些规则。
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
部队房屋出租的法律规定。总政治部、总后勤部、军委纪委联合印发通知，规范部队空余房地产租赁管理，要求全军依法加强对空余房地产的租赁管控，禁止出租新建、扩建和翻建的房屋，对违规项目要整改并追究责任。同时，要求采取公开透明的租赁程序，严格控制经费使用，确保
房屋分租的合法性。根据《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。此外，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得违反当地政府规定的最低标准。因此，房屋分租是否合法取决于是否获得房东
