承租人违约如何救济

融资租赁合同中出租人违约的救济方法

拒收租赁物

如果租赁物未交付、交付迟延或与合同不符，承租人有权拒收租赁物。不过，如果出租人提供了符合合同规定的租赁物来弥补违约，承租人就不能拒收。

终止租赁合同

承租人有权终止租赁合同，并收回预付的租金和款项（扣除承租人从租赁物获得的利益和合理金额）。

提留租金

承租人可以选择提留应付的租金，直到出租人补救违约，提供符合合同规定的租赁物，或者承租人失去拒收租赁物的权利。

出租人的瑕疵担保责任

融资租赁合同一般约定出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任。然而，在以下情况下，出租人无法免除这一责任：- 出租人明知租赁物存在瑕疵时；- 出租人与供货商不可分割，如子公司、分公司等；在这些情况下，承租人有权拒收租赁物并解除合同，并保留对供应商的追偿权利。

限制承租人的救济措施

尽管承租人应保护其合法权益，但在寻求救济措施时，承租人受到一定限制。除非违约是由出租人的行为或不作为造成的，承租人不应因为供货商的不交货、交货迟延或交付不符而向出租人提出其他请求权。

融资租赁合同中承租人违约的救济方法

违约救济措施

在融资租赁合同中，承租人违约通常指承租人擅自解约或不支付租金等情况。为维护自身合法权益，出租人可以采取以下违约救济措施：- 收取未付的到期租金、利息和损害赔偿；- 要求承租人加速支付未到期租金或终止租赁合同，如果承租人的违约行为构成根本违约；- 在可补救的情况下，出租人应通知承租人并给予其合理机会进行违约补救，否则出租人不能行使上述权利。

救济的法律后果

如果出租人行使解除合同的权利并收回租赁物，出租人还需承担清算义务，即从收回的租赁物价值中抵偿部分损害赔偿金。如果承租人支付了损害赔偿金，相当于完成合同义务并接受惩罚，租赁物应实现其期满时的残值。由于出租人解除合同，租赁物收回时的实际价值与租赁合同期满时的残值之间通常存在差额价值，这一差额价值应抵偿承租人应付的损害赔偿金。

解除合同

出租人行使单方解约权，终止租赁合同的法律效力，并在终止合同后恢复对租赁物的占有，并追偿赔偿金。