如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物，出租人有权终止合同并收回房屋。对于擅自改建、扩建或增添附属物的费用，原则上房主不予补偿。承租人应将增添的附属物拆除，并在拆除过程中给原房造成损害的情况下，应向产权人赔偿损失。如果无法拆除，双方可以协商，房主可以折价补偿合理费用。
如果承租人经出租人同意对房屋进行改、扩建或增添附属物，并且双方对财产有约定，应按照约定处理。如果没有约定，房屋产权仍属出租人所有，改建、扩建或增添附属物的费用由出租人折价偿付。
无论是否经出租人同意，承租人对房屋进行改建、扩建或增添附属物的行为若未经有关部门批准，属于违章搭建，都应予以拆除。因此造成的损失，如果是经房主同意搭建的，应由双方按照过错大小分担；如果未经房主同意，承租人应自行承担，并赔偿房主因此造成的损失。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租，以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿，房东应对承租人的损失进行补偿，并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
宾馆承租人在政府征地拆迁中是否有权获得补偿款的问题。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，宾馆承租人享有获得补偿款的权利，包括被征收房屋价值、搬迁安置费用、停产停业损失等方面的补偿。同时，文章还提到了房屋拆迁评估时需要注意的补偿标准低、随意性大、拆
北京住宅用房拆除的补偿标准及计算公式，包括房屋成新和重置成新价格的计算。拆迁补偿原则是对房屋所有人进行补偿，并兼顾承租人。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，其中货币补偿为主要方式。被拆迁人的补偿方式选择权受一定条件限制。此外，拆除违章建筑和超过批准
