要注意二房东是否有正式的租赁合同。如二房东有正式的租赁合同，以及与大房东相关的要求。
（一）在签定转租合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据
5、应对能否转租做出约定
6、要明确违约责任和违约的补偿标准
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任
8、应对提终止合约情况做出约定
（二）与大房东相关的要求
1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限
3、合同中约定事项不能超过主合同
根据我国民法通则和合同法的规定，承租人承租的房屋符合一定的条件才可以转租。具体来说包括以下几个方面：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利
转租合同违约的法律处理方式。在承租人经过出租人同意进行转租的情况下，租赁合同依然有效；如果第三人造成损失，承租人要负责赔偿。若承租人未经同意擅自转租，出租人有权解除合同并要求赔偿。承租人应对违约造成的损失承担责任。
房屋转租合同的详细内容。合同涉及转租房屋的情况、用途、期限及交付日期、租金支付方式和期限以及其他费用分担等方面。甲方将位于某区某路的房屋部分转租给乙方，并详细列出了转租房屋的建筑面积、共用或合同部位的使用范围和条件、现有装修、附属设施和设备状况等。合
房屋转租的合法性及条件。合法的转租需满足两个条件：取得房屋所有权人同意，且转租租金不得高于原租金。公有居住房屋的承租人在转租时需书面告知出租人。此外，房屋转租还需满足租赁期限、采取书面形式、经出租人同意、出租人出售房屋的通知义务及办理租赁登记备案等条
租房空调维修责任归属问题以及租房押金纠纷处理方法。根据合同法规定，租赁物的维修责任由出租人承担，如果与房东签订合同则找房东维修，与中介签订合同则找中介维修。押金纠纷处理方面，如果租客遵守合同约定未对房屋造成损失，中介一般应退还押金。如发生纠纷，可以向
