本广告介绍一套位于XXXXXXXX2楼的两室一厅住房，地理位置优越，靠近学校和菜市场。该房屋配备齐全的家具和家电，面积、装修和租金可面议。
有意者请联系联系人XX先生，电话XXXXXXXXXXX。
注：本广告旨在介绍房屋的位置、条件（包括面积、装修和租金等），请留意联系电话。
根据法律法规的规定，广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等内容，以及对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等内容，应当准确、清楚、明确地呈现。
如果广告中明示推销的商品或服务附带赠送，应当明确说明所附带赠送商品或服务的品种、规格、数量、期限和方式。
法律和行政法规要求广告中应当明示的内容，应当以显著、清晰的方式呈现。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
关于租房合同中的押金退还问题。文中介绍了在不同情况下押金的退还规则，包括合同中有无明确规定、承租方是否违约等。同时，也讨论了出租他人房屋可能涉及的犯罪问题以及作为房东在租期结束后租客要求开发票的处理方法。总之，遇到租房问题，建议咨询专业律师获取解答。
