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黑中介常用的欺诈手段有哪些

时间:2024-12-13 浏览:47次 来源:由手心律师网整理
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房屋租赁或者房屋买卖过程中,有时候难免与中介机构打交道。手心律师网网小编来为你介绍。

黑中介常用的欺诈手段

1、房屋租金欺诈

一些不法中介公司以房屋出租代理为名,采取各种欺骗手段从业主那里获取房屋钥匙和一个月的空置期。他们以月付方式支付租金,并发布低价出租广告吸引租房人。当承租人选择该房屋时,他们要求以押一付三的方式支付租金,甚至更长的付款周期。这种手段使不法中介公司能够在短时间内积累大量现金,然后逃离,给业主和租房人造成巨大的财产损失。

2、巨额差价欺诈

不法中介公司使用各种优惠手段获取业主的信任后,以极低的价格代理业主的房屋,然后按市场价格出租,而不收取中介费。通过这种方式,他们赚取高额差价。根据粗略计算,空置期加上差额部分,总额至少应在3000元以上。

3、冒充房东骗取中介费

不法中介公司中的骗局是首先租下一套合适的房子做道具,然后让一名业务员冒充房东。这位假房东对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。当顾客满意并与假房东签订合同并交纳中介费后,假房东会找出各种理由不肯出租。当顾客要求退款时,中介公司声称双方已签订租赁合同,中介服务已经完成,房东单方面违约,因此中介费不予退还。

4、以不法手段骗取各种名义的费用

其中之一是“看房费”欺诈。客户交纳300-500元的“看房费”后,由甲业务员带领客户去看一套根本不存在的房子。在路上,乙业务员打来电话冒充房东说临时有事不能前来,要么重新约时间看房,要么让客户记下“业主”的电话号码。甲业务员会告诉客户:“你已经与房东取得联系,根据合同规定,看房费不予退还。”

另一个是“信息费”欺诈。当租房人与中介公司在租赁代理费用上无法达成一致时,中介公司会提出优惠方式。租房人支付300-500元的费用后,中介公司会提供若干条房源信息,由租房人自己联系。

5、利用合同设置陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司出租或租赁房屋时,都需要与中介公司签订委托合同。如果您不仔细阅读合同条款,很可能会陷入中介公司设置的陷阱中。因此,在与中介机构签订合约之前,务必仔细审查合同的每一条约定,以防设有圈套。

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