指无地农民对土地的所有权,即土地的合法所有人。
指无地农民对土地的合法使用权,包括承包经营权、租赁权等。
指无地农民对农地上的建筑物、设施、作物等附着物的所有权。
指无地农民在国家依法征用土地时,有权获得补偿以弥补其丧失的土地权益。
指无地农民有权拒绝将其合法拥有的土地交出。
指无地农民有权获得由政府留用的土地。
指无地农民有权将其土地用于建设项目,并获得相应的股权。
指无地农民有权在土地被征用后,恢复耕种该土地的权利。
以上产权的法律依据是《民法典》。
征地补偿款是国家在依法征用集体土地时,向被征地者支付的用于补偿其丧失的土地权益的费用。其计算方法如下:
征用耕地的补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍。征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,并结合当地实际情况具体规定。有收益的非耕地的土地补偿费可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,而征用无收益的耕地则不予补偿。柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地的补偿标准计算。
被征用土地的青苗补偿费标准由省、自治区、直辖市规定。
被征用土地上的附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市自行制定,参照建筑造价的折多少,补偿多少。
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权,无法取得正式房产证,存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买,但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
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