1. 未提前一个月通知对方解除租赁合同，除非合同另有约定，否则视为违约。对方有权要求支付违约金。
2. 根据租房合同约定，按照约定的违约金比例支付违约金。
3. 如约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可认为约定过高，可要求降低。
4. 如果租房合同中没有约定违约金，应根据对方违约对您造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
5. 租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的额外支付。
6. 双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。如果协商不成，可向法院提起诉讼解决。
1. 违约金应以补偿为主、惩罚为辅的原则为基础。
2. 违约金的形式包括约定具体数额和违约赔偿损失的计算方式。
1. 违约金由双方协商确定，没有数额的限制。一般根据双方预测的违约可能带来的损失大小来确定。
2. 当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以向法院请求减少违约金。
3. “不超过20%”指的是不超过主合同标的额的20%。但这仅适用于定金约定，法院不会支持超过主合同标的额20%的部分。
根据《合同法》第114条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
需要强调的是，违约金的高低应由法院或仲裁机构根据当事人的申请进行审查。如果当事人未在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请，则审理机构不会主动干预。为保证公平和保险起见，建议在约定违约金比例时设定上限等方式来防止违约责任过重。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
