楼上出现漏水，造成楼下住户损失的赔偿责任应根据实际情况而定：
(1) 如果是楼上业主装修不符合要求造成漏水的，由楼上住户承担赔偿责任。
(2) 如果楼上住户、物业公司、开发商都有过错的，由三方按责任比例共同承担赔偿责任。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据第一千一百六十八条【共同侵权】，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：
如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。然而，收房后在装修的时候发现漏水，并不一定是开发商的责任，也可能是装修施工方在施工过程中出现失误导致的。因此，屋主在此时应先判断责任归属，不能一味追责开发商，这样做是不合理的。
如果发现房屋漏水不是后来人为导致的，那么此时应找开发商维修处理。若造成屋主损失，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。房屋并非永远不会损坏，因此在住进去之后，如果发现问题，需要在一定的时间内提出维修要求，而不能随时要求赔偿。根据一般规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏的法定保修期限为5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。因此，在收到房屋后，如有房屋自身问题，建议立即联系开发商处理，切勿拖延，以免延误保修时间。
如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定，可按照合同约定处理。在签订购房合同时，购房者通常会关注合同条款，尤其是保修期限。购房者应尽量将合同内容详细化，对于无法详细约定的情况，可使用通用条款来明确责任划分。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
