根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中的违约条款应当依照法律进行执行。
根据《合同法》第一百零七条，当一方当事人未履行合同义务或者履行不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《合同法》第一百一十条，当一方当事人未履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定时，对方可以要求其履行，但以下情形除外：
根据《合同法》第一百一十一条，如果质量不符合约定，应当按照当事人约定承担违约责任。如果没有约定或约定不明确，根据《合同法》第六十一条的规定仍无法确定，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
根据《合同法》第一百零八条，当一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
违约金的数额由双方协商确定，没有具体的限制。通常根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定违约金的数额。
当一方发生违约并守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以向法院提起诉讼，请求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼，请求减少违约金。
当约定的定金高于主合同标的额的20%时，法院不会支持该约定。因此，"不超过20%"指的是定金不得超过主合同标的额的20%。
房屋租赁合同在作为贷款凭据方面的法律问题，并详细列举了不同贷款类型所需的资料。同时，也介绍了签订房屋租赁合同应注意的法律问题，包括租赁合同的基本定义、出租人和承租人的权利和义务、转租权等。文章强调了签订租赁合同的重要性，并指出事前有文字约定对双方都有
房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
租赁小区房屋作为仓库的合法性以及转租的相关问题。原业主将住宅用作仓库需要获得全体利益相关者的一致同意，并遵守法律法规和小区规章制度。而转租则需要出租人的同意，合同中有明确规定或出租人默认同意的转租行为才具有法律效力。
