根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中的违约条款应当依照法律进行执行。
根据《合同法》第一百零七条，当一方当事人未履行合同义务或者履行不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《合同法》第一百一十条，当一方当事人未履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定时，对方可以要求其履行，但以下情形除外：
根据《合同法》第一百一十一条，如果质量不符合约定，应当按照当事人约定承担违约责任。如果没有约定或约定不明确，根据《合同法》第六十一条的规定仍无法确定，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
根据《合同法》第一百零八条，当一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
违约金的数额由双方协商确定，没有具体的限制。通常根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定违约金的数额。
当一方发生违约并守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以向法院提起诉讼，请求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼，请求减少违约金。
当约定的定金高于主合同标的额的20%时，法院不会支持该约定。因此，"不超过20%"指的是定金不得超过主合同标的额的20%。
租房合同未到期时提前解除合同的三种处理方式。首先，如果承租人违约，需要支付违约金；其次，如果出租人违约，承租人无需支付违约金；最后，双方可以协商达成一致意见解除合同。文章还引用了相关法律规定。
租房后因不想继续租而是否能退钱的问题，这取决于租赁合同中的条款、相关法规和双方协议。如合同有违约责任条款，需支付违约金；若无，则可能无需支付。此外，还涉及公积金提取和出租房屋租赁合同无效时的起诉流程。在起诉时，需递交诉状并遵循“谁主张谁举证”原则提供
租房合同刚签不想租了怎么办的问题。签订租赁合同后，如果突然不想租了，首先查看合同中关于违约责任的详细规定。可能需要支付违约金或赔偿实际损失。建议尽早与房东协商，寻求解决方案。另外，房屋租赁评估的时间因各种因素而异，复杂情况可能需要较长时间。租房合同签
租房合同未到期提前退房是否会有违约金的问题。根据具体情况，如造成实际损失或租赁合同有明确规定违约责任，需承担违约金；若无实质性损害且合同未明文规定，则无需承担法律责任。此外，还讨论了租房合同没到期房东不退押金的问题，可通过协商、调解或诉讼解决。租赁合
