根据法律规定，以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：
(一) 合同主体是否符合规定
在签订房屋租赁合同时，需要注意合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。需要考虑是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，以及出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，以下房屋不得出租：
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法
在签订房屋租赁合同时，需要注意房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，一些房屋租赁合同约定的滞纳金过高，因此被认为是可撤销条款，不符合公平原则。另外，若出租人明知或应当知道承租人在租赁房屋进行违法犯罪活动，该租赁合同将被视为无效，不受国家法律保护，租金将依法被没收。
(四) 是否进行过登记备案
根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及本市的租赁法规，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对于未进行登记备案的租赁合同是否有效存在两种观点。一种观点认为合同是无效的，另一种观点认为租赁合同仍然有效，但不具备对抗第三人的效力。
(五) 违约责任及追究
在签订租房合同时，需要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，例如业主未能按时按约定交房应承担的责任，以及租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将确保合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。
股权转让协议的相关内容。协议中，转让方（甲方）与受让方（乙方）就公司股份的转让达成一致。协议详细说明了股份转让的条款和条件，包括股权转让价格、支付方式、公司交接、交易费用的承担、甲方保证及承诺、债务处理、股东权利义务、违约责任、合同变更解除、保密条款
劳务合同的各项条款，包括合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳务报酬、保险福利待遇、劳动纪律以及劳动合同的变更、解除和续订等方面。劳务合同明确了双方的权利和义务，对于保障企业和劳动者的权益具有重要意义。合同中特别注意到了劳务关系的特点，如没有义务
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
