定金是合同一方当事人根据合同约定预先支付给另一方当事人的一定金额，以确保合同的履行，并作为债权担保存在。根据《合同法》相关规定，只要合同中约定了定金条款，违约方需承担与定金数额相等的损失。也就是说，如果支付定金的一方违约，将失去定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。定金金额不得超过合同标的的20%。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。
在商品房销售中，定金罚则同样适用。
定金交付容易，要回难，因此，在向商家交付定金前，不要随便行事，要注意消费协议的内容。特别要警惕一些“定金一律不退”等条款，以免上当受骗。在签订协议和交付定金之前，应多方面考察商家的信誉和能力水平。如果商家口头承诺了某些事项，务必将其写入协议书并做好书面记录，以保留证据。不要因为怕麻烦或顾及面子等原因而不将口头承诺写入协议，以免给自己的消费带来潜在风险。
订金与定金只有一个字的差别，但在法律性质上存在明显差异。订金不是一个规范的概念，它在法律上具有一种预付款的性质，不能起到担保债权的作用。合同中如果使用了“订金”这个词，订金的效力将取决于双方当事人的约定。如果双方没有约定，订金主要是一种预付款，当卖方违约时，应无条件退还订金；当买方违约时，可以与卖方协商解决并要求退还订金。如果双方当事人有其他约定，则按照约定执行，法律一般不对订金违约数额作出限制。
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
定金的概念及其作为法律担保方式的目的。定金是在合同订立时或订立后履行前预先支付的一定比例的货币或其替代物，以促使债务人履行债务并保障债权人的权益。定金的约定和责任必须以书面形式明确，包括数额和交付期限等。同时，介绍了定金数额的法定限制和注意事项，提醒
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
