根据法律规定，当承租人在租房合同未到期时提前解除合同，若出租人没有违反合同义务，承租人属于违约行为，需要支付违约金。
如果承租人提前解除合同是因为其先行违约，那么承租人无需支付违约金。
如果双方协商一致，以协商内容为准，法律不干涉。
当租房合同未到期而解除合同时，解除方需要承担违约责任和损失赔偿。押金是否退还需要从以下三个方面考虑：
首先要看合同中是否约定了押金的退还事项。
其次要看合同双方是否协商同意解除合同并退还押金。
如果合同中没有约定“因承租方提出中止合同而押金不退”，则应退还押金。根据法定与惯例，一般是提前一个月告知房东中止租赁合同，并结清房租。
一般情况下，出租人和承租人不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同。以下是承租人提前终止租赁合同的条件或理由：
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
