租房没到期搬走房租退么

租房合同提前解除的法律规定

根据法律规定，当承租人在租房合同未到期时提前解除合同，若出租人没有违反合同义务，承租人属于违约行为，需要支付违约金。

承租人违约的情况

如果承租人提前解除合同是因为其先行违约，那么承租人无需支付违约金。

双方协商解除合同

如果双方协商一致，以协商内容为准，法律不干涉。

租房合同解除后的押金退还

当租房合同未到期而解除合同时，解除方需要承担违约责任和损失赔偿。押金是否退还需要从以下三个方面考虑：

合同约定

首先要看合同中是否约定了押金的退还事项。

双方协商

其次要看合同双方是否协商同意解除合同并退还押金。

法定与惯例

如果合同中没有约定“因承租方提出中止合同而押金不退”，则应退还押金。根据法定与惯例，一般是提前一个月告知房东中止租赁合同，并结清房租。

出租人和承租人提前终止合同的条件

一般情况下，出租人和承租人不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同。以下是承租人提前终止租赁合同的条件或理由：

1. 未经出租人同意，承租人擅自将住房转租、转让和转借给他人；
2. 承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会公共利益；
3. 承租人拖欠房租和水电等费用累计达6个月，违反合同规定；
4. 承租人未经出租人同意擅自改变住房用途；
5. 承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施且拒不维修和赔偿；
6. 出租人因事先无法预料到的情况必须收回住房自住；
7. 出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，并由房管部门书面证明应该改建。