当房屋租赁期限届满后，如果租客拒绝搬离，房东可以通过以下法律措施强制其搬离。首先，房东应在合理期限内（例如3天）书面通知租客搬离，并要求其支付所有未付清的房租。如果租客在通知期限内未搬离或未支付房租，房东可以向法院提起诉讼。
在向法院起诉之前，房东可以申请诉前财产保全措施。这意味着法院可以查封存在于房屋内的租客的财物，以确保租客在诉讼期间无法将财物带走。
一旦房东起诉，法院将会审理相关案件。法院可能会判决租客支付未付清的房租、迟延支付房租期间的银行利息、搬离租屋以及支付超期租住的租金。
当房屋租赁期限届满时，租赁合同即将终止。承租人应按照合同规定的日期搬离房屋。如果承租人希望继续使用该房屋，应在租赁期限届满前的3个月内向房东提出申请，并经房东同意后，双方可以重新签订新的租赁合同进行续约。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
