一:租赁房屋,依法属于建设部门管理。
二:群租房是城市化进程中的“顽疾”,由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施,北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动,但群租房依然屡禁不止。究其原因,在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
笼群租房屋二房东们加强内部管理,尽量避免在笼屋出现一些治安或者刑事案件。例如群租房最易出现的治安案件就是盗窃,二房东们都在此下足工夫,首先是学习旅业严格检查入住者的身份证明,一般会查验租客的身份证和学生证,毕业生要查验毕业证,防止“三教九流”的人员混入;其次,二房东多数都是自己亲自驻点“看场”管理,采取一些有技巧的防范措施,例如有的二房东会对一个月以上的长租客会配钥匙,但租客只有铁门钥匙,到了晚上她自己会最后把木门反锁上,这样即使是长租客钥匙外泄也不能入户;第三,部分规模笼屋设有私人储物柜,一人一个带锁的格子柜,租客可以将笔记本电脑、毕业证、学位证等贵重物品存放在柜子里。
我国担保法中关于房屋抵押的规定。根据法律,债务人以房屋作为抵押物时,需与债权人签订抵押合同并登记。不同抵押物需向不同部门登记,如土地管理部门或县级以上地方政府规定的部门。同时,办理抵押登记需提供一系列材料,包括主合同、抵押合同、产权证明等。抵押登记是
拆迁还建房居委会是否具备办理所有权证明的资格问题。根据《物权法》规定,居委会不具备房屋管理部门的功能,因此不具备办理不动产所有权证明的资格。不动产物权以登记为准,并由不动产所在地的登记机构进行办理,登记时需提供相关权属证明等必要材料。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出,出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时,《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
关于改变住宅使用性质的条件和规定。在中国,改变住宅使用性质需经房屋管理部门批准,否则将承担法律责任。业主不得违反法律、法规及管理规约将住宅改为经营性用房,如需改变,还需得到其他业主的同意。同时,《商品房屋租赁管理办法》规定,违反规定改变房屋使用性质的