根据租赁合同约定，房屋转租的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。
租赁期限超过六个月的转租应采取书面形式。如果当事人未采取书面形式，则视为不定期租赁。
在经出租人同意的情况下，承租人可以将租赁物业转租给第三人。原租赁合同将继续有效，但如果第三人对租赁物造成损失，承租人应承担赔偿责任。
如果出租人决定出售租赁房屋，在出售之前应在合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
房屋租赁必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交以下资料：
（1）房地产权证书或其他合法权属证明；
（2）出租人和承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定，承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
以下情况下，承租人不得将房屋转租：
如果承租人拖欠租金，房屋将不得转租。
承租人在租赁房屋内擅自搭建的房屋不得转租。
预租的商品房不得转租。
如果双方经共同讨论未能达成一致意见的房屋，不得转租。
如果租赁合同中未约定可以转租，并且出租人不同意转租，承租人也不得擅自转租房屋。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
