如果租户租用的是商铺或门面，在店面拆迁时，首先需要查看租赁合同是否明确约定了拆迁补偿事项。如果合同中有相关约定，则按照合同约定执行；如果合同没有明确约定，则需要按照法律规定进行赔偿。
根据法律规定，承租人在店面拆迁时有权获得拆迁补偿。具体赔偿金额和方式由相关法律法规或政府规定来确定。
对于拖欠房租不多的情况，房东可以通过口头诉讼终止合同，并要求房客立即搬离。同时，房东还可以要求房客支付水费、电费、燃气费等相关费用。
如果房东选择放弃房客拖欠的租金，可以通过口头诉讼终止合同，并要求房客搬离房屋。
对于按时缴纳房租的房客，如果出现拖欠情况，房东首先可以发出催缴通知单通知房客。如果房客不予理睬，房东可以选择走法律程序解决问题。
对于长期拖欠房租且在未告知房东的情况下离开的房客，房东可以通过法律程序通知房客履行其义务。
无论是哪种情况，只要房客未履行自己的义务，建议房东以书面形式通知房客缴纳租金，并明确期限。如果在期限内未缴纳房租，房东可以采取法律程序提出诉讼。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
房屋买卖不破租赁的相关规定，其中租赁期间房屋所有权发生变动时如何处理的问题以及承租人的优先购买权保护问题。根据相关法律解释，租赁房屋在出租期间发生所有权变动时，承租人可要求继续履行合同。同时规定了特殊情况如抵押权实现和房屋查封时不适用此规定。另外，承
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
