兄弟间的房产过户协议在符合合同的构成要件且没有违反法律法规的情况下是有效的。然而，若未办理过户登记手续，则无法完全享有房产的产权，因为协议没有物权效力。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经过合法登记方可生效；未经登记则不具备法律效力，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源属于法定所有权，不需要登记。
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。
如果没有通过房产中介进行房产证过户，需要在合同中清楚地写明条款和违约条款，并确保卖方房产证上的当事人（如已婚，则需夫妻双方）在签署合同时在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。
准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格并办理存量合同。存量合同上的金额必须与签订的合同金额相同。
将房产过户的申请材料提交给房产局后，房产局会提供一张回执单。根据回执单上的说明，按时缴纳税金，一般需要约十五个工作日。
完成房产过户税金的缴纳后，即可领取房产证。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
