承租者在租赁期间，如果房东不允许承租者入住，属于房东单方面违约。承租者有权要求房东退还剩余的租金，并要求赔偿违约金。如果房东不同意赔偿，承租者可以通过提起诉讼来维护自己的合法权益。
根据《合同法》第八条的规定，经法律有效成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人必须按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
然而，《合同法》也规定了提前终止或解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件满足时，解除权人可以解除合同。
不论当事人是否约定合同解除的条件，只要满足以下情形之一，就可以解除合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
(三) 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
如果承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或不按租赁房屋的性质使用而获得收益。
如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期未支付，出租人可以解除合同。
如果承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方，出租人可以解除合同。
如果当事人没有约定或约定不明确租赁期限，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。
因不可归责于承租人的原因，导致租赁物部分或全部毁损或灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金。如果租赁物毁损或灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
如果租赁物对承租人的安全或健康构成威胁，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。
因此，在满足上述八种条件的情况下，租房合同在未到期前是可以提前终止的。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租房合同期未满想退房能否退押金的问题。通常情况下，如果租赁协议未到期，出租方不会退还押金。但具体是否退还，取决于租赁合同的条款。如果合同中有明确规定承租方提前告知出租方不再续租，则有可能退还押金。合同未明确说明时，押金通常视为租赁预付款，无任何特殊情
依据我国相关法律的规定，口头协议依法成立的，是受法律保护的。合同到期无论是否有违约行为，出租人应当将押金返还给承租人。有违约行为的单独收取违约金而不是进行抵扣。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。当事人交付留置金、担保金
双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生《
