承租者在租赁期间，如果房东不允许承租者入住，属于房东单方面违约。承租者有权要求房东退还剩余的租金，并要求赔偿违约金。如果房东不同意赔偿，承租者可以通过提起诉讼来维护自己的合法权益。
根据《合同法》第八条的规定，经法律有效成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人必须按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
然而，《合同法》也规定了提前终止或解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件满足时，解除权人可以解除合同。
不论当事人是否约定合同解除的条件，只要满足以下情形之一，就可以解除合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
(三) 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
如果承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或不按租赁房屋的性质使用而获得收益。
如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期未支付，出租人可以解除合同。
如果承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方，出租人可以解除合同。
如果当事人没有约定或约定不明确租赁期限，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。
因不可归责于承租人的原因，导致租赁物部分或全部毁损或灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金。如果租赁物毁损或灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
如果租赁物对承租人的安全或健康构成威胁，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。
因此，在满足上述八种条件的情况下，租房合同在未到期前是可以提前终止的。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
