承租者在租赁期间，如果房东不允许承租者入住，属于房东单方面违约。承租者有权要求房东退还剩余的租金，并要求赔偿违约金。如果房东不同意赔偿，承租者可以通过提起诉讼来维护自己的合法权益。
根据《合同法》第八条的规定，经法律有效成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人必须按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
然而，《合同法》也规定了提前终止或解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件满足时，解除权人可以解除合同。
不论当事人是否约定合同解除的条件，只要满足以下情形之一，就可以解除合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
(三) 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
如果承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或不按租赁房屋的性质使用而获得收益。
如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期未支付，出租人可以解除合同。
如果承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方，出租人可以解除合同。
如果当事人没有约定或约定不明确租赁期限，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。
因不可归责于承租人的原因，导致租赁物部分或全部毁损或灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金。如果租赁物毁损或灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
如果租赁物对承租人的安全或健康构成威胁，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。
因此，在满足上述八种条件的情况下，租房合同在未到期前是可以提前终止的。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
公租房的居住期限、续租条件、无法腾退的情况和承租权继承等问题。公租房使用期限一般为一定期限，到期后可重新申请。承租家庭在合同期满前三个月可申请续租，符合条件的可续签合同。无法腾退的家庭将给予两个月的过渡期，收取市场租金。公租房承租权不能继承分割，但可
租房未到期不想租了是否能退钱的问题。具体能否退款需依据租赁合同条款，若合同中有明确违约金条款和提前退租解决方案应按要求履行。除此之外，还需与房东协商，并可能赔偿损失。另外，还讨论了住房贷款和租房扣除的利弊以及出租房屋办理营业执照的注意事项。
房屋租赁合同的备案流程，租房合同到期后不愿退还押金的处理办法，以及租房后违约的处理策略。租赁合同的登记备案需要在合同签署后30个工作日内完成，提交相关文件包括租赁合同文本、房屋所有权证书等。遇到租房纠纷时，可以通过协商、法律诉讼等方式解决。在签订租赁
