承租者在租赁期间，如果房东不允许承租者入住，属于房东单方面违约。承租者有权要求房东退还剩余的租金，并要求赔偿违约金。如果房东不同意赔偿，承租者可以通过提起诉讼来维护自己的合法权益。
根据《合同法》第八条的规定，经法律有效成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人必须按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
然而，《合同法》也规定了提前终止或解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件满足时，解除权人可以解除合同。
不论当事人是否约定合同解除的条件，只要满足以下情形之一，就可以解除合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
(三) 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
如果承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或不按租赁房屋的性质使用而获得收益。
如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期未支付，出租人可以解除合同。
如果承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方，出租人可以解除合同。
如果当事人没有约定或约定不明确租赁期限，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。
因不可归责于承租人的原因，导致租赁物部分或全部毁损或灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金。如果租赁物毁损或灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
如果租赁物对承租人的安全或健康构成威胁，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。
因此，在满足上述八种条件的情况下，租房合同在未到期前是可以提前终止的。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
