根据租房合同的约定，违约金的计算方式会有所不同。定金、违约金和损害赔偿金不得重复计算。根据租房合同解除的情况，违约金的计算也会因情况而异。
如果合同中对违约金有具体约定，则按照合同约定执行。如果合同没有约定违约金或约定不明确，则按照没有约定违约金的情况处理。违约金的计算依据是合同总价。一般约定的违约金数额不应超过合同未履行部分的价款总额。
根据与租房违约金相关的《合同法》规定，违约方应当支付对方一定数额的违约金。目前，一般违约金的数额为半个月或一个月的租金，或者押金的数额。也有一种说法是支付租金的20%作为违约金。如果租房合同明确规定了违约金的数额，则按照合同规定进行违约金的赔偿。
如果在租房合同未到期的情况下，因为房东有事无法履行合同，则房东需要承担相应的违约责任。如果租客由于工作调动等原因提前解除租房合同，则租客需要承担相应的违约责任。
如果在居住期间，租客因为使用不当等原因对物品造成损坏，则需要按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定，则租客和房东需要协商一致，并按照协商结果执行。
租赁双方应当达成协议，并在签署正式的《房屋租赁合同》之外，详细写清楚房屋内设备、租赁期间相关费用（如水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等）的结算和承担责任，并将其作为合同附件妥善保管，以避免不必要的麻烦。
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
