在租房合同期间，如果租房人出现以下情况之一，出租方有权解除合同并收回房屋。租房人需要支付违约金，金额为合同月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补出租方的损失，租房人还需承担赔偿责任。
租房人未经出租方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用，即视为违约行为。
租房人未经出租方书面同意，进行拆改变动房屋结构或者损坏房屋，即视为违约行为。
租房人改变本合同规定的租赁用途或者利用该房屋进行违法活动，即视为违约行为。
租房人拖欠房租累计1个月以上，即视为违约行为。
在租赁期内，如果租房人逾期未交纳合同约定由租房人负担的费用，每逾期一天，需支付上述费用总额的0.5%作为滞纳金。
在租赁期内，如果租房人未经出租方同意，擅自提前退租，需向出租方支付违约金，金额为合同月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补出租方的损失，租房人还需承担赔偿责任。
如果租房人逾期未支付租金，每逾期一日，需支付月租金的0.5%作为滞纳金。
租赁期满时，租房人应按时归还房屋。如果租房人逾期未归还，每逾期一日需向出租方支付月租金的0.5%作为滞纳金。租房人还需承担因逾期归还给出租方造成的损失。
如果出租方无法提供合同约定的房屋而解除合同，需支付租房人本合同月租金的两倍作为违约金。
如果租房人要求出租方继续履行合同，出租方每逾期交房一日，需向租房人支付月租金的0.5%作为滞纳金。
如果出租方未及时履行维修义务或情况紧急，租房人自行组织维修，出租方应支付租房人费用或折抵租金，但租房人需提供有效凭证。
如果出租方违反合同约定，提前收回房屋，需按照合同月租金的两倍向租房人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补租房人的损失，出租方还需承担赔偿责任。
如果出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，出租方需赔偿租房人的损失。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
