在租房合同期间，如果租房人出现以下情况之一，出租方有权解除合同并收回房屋。租房人需要支付违约金，金额为合同月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补出租方的损失，租房人还需承担赔偿责任。
租房人未经出租方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用，即视为违约行为。
租房人未经出租方书面同意，进行拆改变动房屋结构或者损坏房屋，即视为违约行为。
租房人改变本合同规定的租赁用途或者利用该房屋进行违法活动，即视为违约行为。
租房人拖欠房租累计1个月以上，即视为违约行为。
在租赁期内，如果租房人逾期未交纳合同约定由租房人负担的费用，每逾期一天，需支付上述费用总额的0.5%作为滞纳金。
在租赁期内，如果租房人未经出租方同意，擅自提前退租，需向出租方支付违约金，金额为合同月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补出租方的损失，租房人还需承担赔偿责任。
如果租房人逾期未支付租金，每逾期一日，需支付月租金的0.5%作为滞纳金。
租赁期满时，租房人应按时归还房屋。如果租房人逾期未归还，每逾期一日需向出租方支付月租金的0.5%作为滞纳金。租房人还需承担因逾期归还给出租方造成的损失。
如果出租方无法提供合同约定的房屋而解除合同，需支付租房人本合同月租金的两倍作为违约金。
如果租房人要求出租方继续履行合同，出租方每逾期交房一日，需向租房人支付月租金的0.5%作为滞纳金。
如果出租方未及时履行维修义务或情况紧急，租房人自行组织维修，出租方应支付租房人费用或折抵租金，但租房人需提供有效凭证。
如果出租方违反合同约定，提前收回房屋，需按照合同月租金的两倍向租房人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补租房人的损失，出租方还需承担赔偿责任。
如果出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，出租方需赔偿租房人的损失。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
关于借款合同违约后的赔偿协议。由于某公司无力偿还借款，与贵司达成债务偿还安排，委托第三方公司分期偿还债务。协议包括风险提示和违约责任说明，明确债务人必须按照还款计划书的内容履行承诺，否则将支付违约金。协议的目的是避免双方对款项的认定产生纠纷并确保有效
售楼广告承诺兑现的问题。指出开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的范围仅限于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施。对于规划外的设施，即使影响合同订立和房屋价格，也不能视为合同内容要求违约赔偿。根据合同法规定，当事人可约定违约金或损失赔偿的计算方法。
房贷无法办理时首付款的退还问题。根据不同情况，首付款的退还及是否需要支付违约金有所不同。因银行原因无法放款，可协商解除购房合同并退还首付款；因购房者自身原因，如征信或还款能力问题，需尽力解决，如仍无法解决则需承担违约责任并退还首付款。同时，文章还介绍
