在选择租房时，首先要确保房产中介公司具备房地部分核发的资质证书和工商部分核发的经营许可证。只有两证齐全的房地产经纪机构才是合法的。如果只有经营许可证而没有资质证书，则只能提供房屋政策和信息咨询等服务，不能从事房屋租赁和买卖等中介业务。相反，如果只有资质证书而没有经营许可证，则属于非法经营。因此，在准备找中介公司租房时，一定要先确认其是否具备两证。
此外，在查看两证时，要注意区分真伪，最好查看原件而不是复印件，并记下注册号，因为一些非法中介机构可能利用复印件进行虚假操作。如果与具备两证的中介机构发生纠纷且权益受到侵害，可以向消费者保护委员会或房地部门投诉。反之，如果发生纠纷，则可能无人受理。
在签订租房合同时，消费者必须仔细了解合同内容。作为承租方，在选择自己信任的房产中介之后，应选择规模较大的中介公司。这里的大与小指的是中介公司的规模。一般来说，规模较大的中介机构拥有更多的专业人员、较高的水平和丰富的信息资源，中介行为也更规范。规模较小的中介机构实力较弱，信息量和畅通范围受到限制，一些小中介为了吸引客户可能会夸大其词、信口开河，甚至进行欺诈行为。
由于房屋租赁代办署理涉及的法律关系复杂且业务时间较长，合同执行过程中存在较大的不确定性因素，因此，房屋租赁当事人应选择房地产经纪机构提供信息的交易方式，并直接与房屋出租人和承租人签订房屋租赁合同。
当房屋出租人、承租人与从事房屋租赁代办署理业务的房地产经纪机构进行房屋租赁代办署理活动时，应将房屋出租代办署理合同和房屋租赁合同存档于指定银行，并通过指定银行代收代付房租，有效降低交易风险。
在与房地产经纪机构进行房屋租赁经纪活动之前，房屋租赁当事人可以登录北京市房地产交易管理网查询房地产经纪机构的基本情况、被投诉情况和信用档案情况，以选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应仔细阅读合同条款，并建议使用合同示范文本来保护自身的合法权益。
短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
租房后的新规定和要求。出租房屋必须符合建筑、消防等多方面的安全条件，不得改变房屋内部结构分割出租或变相分割出租。房屋居住面积和人数有限制，房地产中介需依法开展业务。不得出租未取得所有权证、司法机关限制权利等情形的房屋。违规者将受到相应处罚，包括追究刑
大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。
房屋租赁法律关系成立的证据和房屋租赁合同履行情况的证据。其中，房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同以及转租关系合法的证据是证明房屋租赁法律关系成立的关键证据。而房屋交付及状况证据、承租人履行合同情况的证据则是证明合同履行情况的重要证据。此外，还提到
