中介并非唯一选择。现在有许多网站提供租房服务，大多数是免中介费的。这些网上出租的房东素质通常较好，至少不会拖欠房租。但需要注意的是，网上出租信息一般只有一周左右的有效期，因此需要及时行动。
首先要明确中介的立场。中介并非中立，他们的利益偏向于房东一方。只有当房租提高，中介费才会增加。在租房之前，必须了解市场上类似房屋的价格，并与中介进行合理的讨价还价，直到达成合理的价格。其次，不要完全相信中介的话。中介的介绍往往不负责任，例如“小区治安很好”等，只有住进去并与常住邻居交流，才能真正了解情况。
租赁合同必须使用上海市标准合同，而不是中介自己制定的合同。合同中除了已有的条款外，还必须注明入住前水、电、煤气费由房东支付。
如果房东贪心，通常会在第一次签订合同时留下涨价的伏笔，例如坚持只签半年合同，半年后再商议等。因此，在租房之前必须仔细考虑租期，并根据自己的计划签订租赁合同，支付方式可以按月或季度进行。
在签订租房合同时，必须查看出租人的房产证明和有效身份证明。
在签订租房合同时，必须询问清楚租金包含的费用，例如水费、电费、暖气费、煤气费和物业管理费由谁承担。
要求出租人在出租房屋之前结清水费、电费、暖气费、煤气费和其他费用。
明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
在合同中明确约定是否可以转租、提前终止合同以及房屋维修责任。
明确违约责任和违约补偿的标准。
在入住前检查房屋内的家具、电器和其他设施的损坏情况，并约定维修责任。
出租登记的影响因素及其对办理过程的影响程度。根据《居住证暂行条例全文》，房东应协助租客办理居住证并及时办理出租登记。公安机关负责居住证的申领受理等工作，而房东和租客需提交相关证明材料。摘要旨在概括文章内容，突出了出租登记的重要性和相关流程。
租房时遇到霸王条款的处理方法，包括向法律机构申请撤销相关条款。同时，文章还介绍了房租纠纷的立案时间和租房押金退还的相关问题。当遇到房租纠纷时，通常需要六个月时间解决，而从立案到开庭大约需要一个月。在租赁房屋过程中，如果已支付押金但决定不租房子了，可以
租房是否需要交折旧费的问题。实际情况需审视租赁协议中的相关条款，若已约定折旧费用的承担则依照约定处理，未作规定则通常无需支付。公租房分配采用公平公正的方式，如抽签、摇号等。对于群租房，租金押金是否可退需根据具体租赁合同而定。法律问题若无法解决，建议咨
使用虚假身份信息租房子属于违法行为，会侵害房东权益、扰乱租赁市场秩序，并可能引发社会治安问题，需承担民事、行政或刑事责任。另外，商铺纠纷期间若房屋处于可控状态且案件处理未受影响，业主可依法出租房屋，但需办理相关合格手续并提供权益证明文件。
