中介并非唯一选择。现在有许多网站提供租房服务，大多数是免中介费的。这些网上出租的房东素质通常较好，至少不会拖欠房租。但需要注意的是，网上出租信息一般只有一周左右的有效期，因此需要及时行动。
首先要明确中介的立场。中介并非中立，他们的利益偏向于房东一方。只有当房租提高，中介费才会增加。在租房之前，必须了解市场上类似房屋的价格，并与中介进行合理的讨价还价，直到达成合理的价格。其次，不要完全相信中介的话。中介的介绍往往不负责任，例如“小区治安很好”等，只有住进去并与常住邻居交流，才能真正了解情况。
租赁合同必须使用上海市标准合同，而不是中介自己制定的合同。合同中除了已有的条款外，还必须注明入住前水、电、煤气费由房东支付。
如果房东贪心，通常会在第一次签订合同时留下涨价的伏笔，例如坚持只签半年合同，半年后再商议等。因此，在租房之前必须仔细考虑租期，并根据自己的计划签订租赁合同，支付方式可以按月或季度进行。
在签订租房合同时，必须查看出租人的房产证明和有效身份证明。
在签订租房合同时，必须询问清楚租金包含的费用，例如水费、电费、暖气费、煤气费和物业管理费由谁承担。
要求出租人在出租房屋之前结清水费、电费、暖气费、煤气费和其他费用。
明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
在合同中明确约定是否可以转租、提前终止合同以及房屋维修责任。
明确违约责任和违约补偿的标准。
在入住前检查房屋内的家具、电器和其他设施的损坏情况，并约定维修责任。
短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
租房期间房东带人看房所涉及的法律问题。具体情况下，如果租赁合同未明确规定房子在租赁期间会出售，且房东未要求看房，租户可以拒绝。但如果房东事先声明并征得租户同意，那么租户就不能拒绝。双方应通过协商解决争议，确保租户的权益得到保护。
租房后的新规定和要求。出租房屋必须符合建筑、消防等多方面的安全条件，不得改变房屋内部结构分割出租或变相分割出租。房屋居住面积和人数有限制，房地产中介需依法开展业务。不得出租未取得所有权证、司法机关限制权利等情形的房屋。违规者将受到相应处罚，包括追究刑
大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。
