根据法律规定，出租人在租赁合同期满后同意继续由承租人租赁房屋的承诺，若该承诺附有条件，但条件未满足，对出租人不具有约束力。因此，在原租赁合同到期后，若承租人继续使用租赁物并形成新的租赁关系，但出租人明确表示不同意承租人继续使用时，租赁关系即不再存在。然而，承租人仍需向出租人支付实际占用期间的房屋使用费。
在租赁合同履行期间，若因承租人自身原因导致其原本可借助其他房屋进出租赁房屋的条件丧失，且合同未约定由出租人提供进出租赁房屋的通道，承租人不能以此为由拒绝向出租人支付租金。
承租人在签订租赁合同时需注意确认合同签订方是否为房屋的产权人。若非产权人本人签订合同，可能存在代理关系或转租关系。若存在代理关系，承租人需要求产权人提供授权委托书原件（最好经过公证）。若存在转租关系，承租人需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担相应责任。
在租金和押金支付方面，具体支付周期和方式应根据各方自身情况进行约定，并在合同中明确约定每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。值得注意的是，若通过银行划账方式支付，最好直接划入产权人名下的账户，并保留相关划款凭证，以控制资金风险。
合同应根据不同的违约情形约定相应的违约责任。例如，若出租人逾期交付房屋或承租人逾期退租，可约定每日按高于租金标准的金额收取违约金。若出租人擅自收回房屋或承租人擅自退租，可约定一次性支付较高的违约金，或支付未使用租期的租金作为违约金。此外，在合同中还应明确约定对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务。
租房中介可能会设下的陷阱，包括隐瞒代理期限到期擅自出租房屋、诱骗租户并可能人间蒸发以及低价免中介费但需要审核中介资质等情况。同时，文章还提到了房屋租赁合同无效的情形，包括欺诈手段订立合同、恶意串通损害他人利益、违反法律规定租赁期限以及租赁标的物为法律
租房合同未到期时房主是否可以卖房的问题。根据《合同法》中的“买卖不破租赁”原则，房主在租赁期间可以将房屋出售，但买卖不影响租赁关系，购房者需继续履行租赁合同。因此，房主不能要求提前解除租赁合同，购买者也要遵守原有租赁协议。
租房合同到期后，承租人拒不搬出或归还钥匙的维权问题。包括续租问题的处理、出租人终止租赁关系的权利、维权措施以及续租情况下的法律规定。如承租人拒不搬离，出租人可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求返还房屋并支付逾期费用。同时，根据《合同法》规定，合同
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况，被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同，主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
