根据法律规定，出租人在租赁合同期满后同意继续由承租人租赁房屋的承诺，若该承诺附有条件，但条件未满足，对出租人不具有约束力。因此，在原租赁合同到期后，若承租人继续使用租赁物并形成新的租赁关系，但出租人明确表示不同意承租人继续使用时，租赁关系即不再存在。然而，承租人仍需向出租人支付实际占用期间的房屋使用费。
在租赁合同履行期间，若因承租人自身原因导致其原本可借助其他房屋进出租赁房屋的条件丧失，且合同未约定由出租人提供进出租赁房屋的通道，承租人不能以此为由拒绝向出租人支付租金。
承租人在签订租赁合同时需注意确认合同签订方是否为房屋的产权人。若非产权人本人签订合同，可能存在代理关系或转租关系。若存在代理关系，承租人需要求产权人提供授权委托书原件（最好经过公证）。若存在转租关系，承租人需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担相应责任。
在租金和押金支付方面，具体支付周期和方式应根据各方自身情况进行约定，并在合同中明确约定每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。值得注意的是，若通过银行划账方式支付，最好直接划入产权人名下的账户，并保留相关划款凭证，以控制资金风险。
合同应根据不同的违约情形约定相应的违约责任。例如，若出租人逾期交付房屋或承租人逾期退租，可约定每日按高于租金标准的金额收取违约金。若出租人擅自收回房屋或承租人擅自退租，可约定一次性支付较高的违约金，或支付未使用租期的租金作为违约金。此外，在合同中还应明确约定对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务。
短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
租房后的新规定和要求。出租房屋必须符合建筑、消防等多方面的安全条件，不得改变房屋内部结构分割出租或变相分割出租。房屋居住面积和人数有限制，房地产中介需依法开展业务。不得出租未取得所有权证、司法机关限制权利等情形的房屋。违规者将受到相应处罚，包括追究刑
大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。
房屋租赁法律关系成立的证据和房屋租赁合同履行情况的证据。其中，房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同以及转租关系合法的证据是证明房屋租赁法律关系成立的关键证据。而房屋交付及状况证据、承租人履行合同情况的证据则是证明合同履行情况的重要证据。此外，还提到
