根据法律规定，出租人在租赁合同期满后同意继续由承租人租赁房屋的承诺，若该承诺附有条件，但条件未满足，对出租人不具有约束力。因此，在原租赁合同到期后，若承租人继续使用租赁物并形成新的租赁关系，但出租人明确表示不同意承租人继续使用时，租赁关系即不再存在。然而，承租人仍需向出租人支付实际占用期间的房屋使用费。
在租赁合同履行期间，若因承租人自身原因导致其原本可借助其他房屋进出租赁房屋的条件丧失，且合同未约定由出租人提供进出租赁房屋的通道，承租人不能以此为由拒绝向出租人支付租金。
承租人在签订租赁合同时需注意确认合同签订方是否为房屋的产权人。若非产权人本人签订合同，可能存在代理关系或转租关系。若存在代理关系，承租人需要求产权人提供授权委托书原件（最好经过公证）。若存在转租关系，承租人需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担相应责任。
在租金和押金支付方面，具体支付周期和方式应根据各方自身情况进行约定，并在合同中明确约定每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。值得注意的是，若通过银行划账方式支付，最好直接划入产权人名下的账户，并保留相关划款凭证，以控制资金风险。
合同应根据不同的违约情形约定相应的违约责任。例如，若出租人逾期交付房屋或承租人逾期退租，可约定每日按高于租金标准的金额收取违约金。若出租人擅自收回房屋或承租人擅自退租，可约定一次性支付较高的违约金，或支付未使用租期的租金作为违约金。此外，在合同中还应明确约定对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务。
出租登记的影响因素及其对办理过程的影响程度。根据《居住证暂行条例全文》，房东应协助租客办理居住证并及时办理出租登记。公安机关负责居住证的申领受理等工作，而房东和租客需提交相关证明材料。摘要旨在概括文章内容，突出了出租登记的重要性和相关流程。
合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
依据我国合同法的规定，房屋租赁合同到期后，出租人换锁的，如果双方就租赁问题产生纠纷的，救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履
我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。
