在商品房开发规划范围内，如果出卖人对房屋及相关设施做出明确具体、欺诈性的说明和承诺，即使未在商品房买卖合同中载明，也应视为合同内容。当事人违反这些说明和承诺，应承担违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料是要约邀请。然而，如果出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，应视为要约。即使这些说明和承诺未载入商品房买卖合同，也应视为合同内容。当事人违反这些说明和承诺，应承担违约责任。
根据我国的法律规定，经营者不得进行虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗或误导消费者。具体规定如下：
经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等进行虚假或者引人误解的商业宣传，以免欺骗或误导消费者。
经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。
对于违反上述规定的经营者，监督检查部门有权责令其停止违法行为，并处以二十万元以上一百万元以下的罚款。情节严重者，可处以一百万元以上二百万元以下的罚款，并有可能吊销其营业执照。
王**驾驶超载货车导致的重大交通事故及其刑事和解协议。事故导致被害人张**死亡，双方协商后达成和解协议，包括经济赔偿、纠纷解决、收款和谅解书、财产转移限制、违约责任等内容。刑事和解适用于犯罪嫌疑人的有罪答辩和双方自愿和解，主要适用于轻微财产性犯罪案件
房地产广告虚假宣传的法律责任问题。文章指出开发商在宣传楼盘时使用虚假广告，包括虚构配套设施如学校、商家等，可能违反了相关法律法规。新《广告法》对房地产广告的限制和虚假宣传进行了规定，以保护消费者权益。此外，文章还探讨了购房者如何避免霸王条款的问题，如
外祖父母是否属于直系亲属的问题。根据相关法律规定，外祖父母被视为有血缘关系的亲属，通常被认为是直系亲属。直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、孙子女等，还包括直系血亲和直系姻亲。因此，外祖父母属于直系亲属的范围。
商品房广告欺诈的防范措施。购房者在选择购买房屋时容易受到开发商的宣传广告影响，因此需要警惕虚假宣传的风险。购房者应在购房合同中明确宣传广告内容、房屋所有权证办理时间、按揭办理失败责任、公摊建筑面积和装修标准等条款，以保护自身权益。同时，购房者还应实地
