楼体不稳定是指在过了沉降期后仍然持续下沉，或者由于结构不完善导致部分或全部承重体系的载力不足，从而导致楼体出现局部或全部坍塌隐患。这种问题可以通过“楼歪歪”等现象来表现。
房顶或墙面渗漏主要是由于防水工艺不完善或防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏。厨房、卫生间向外或向楼下的水平或垂直渗漏现象会在夏天雨水多或者厨房、卫生间用水量大时变得严重。这不仅会影响居住者的正常生活，还会破坏地面装修，影响邻里关系。
墙皮脱落是指墙体内部的砌块和层面之间连接不良，导致在压力和温差的作用下形成中空，使得墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层容易脱落。
裂缝包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。裂缝产生的原因包括材料强度不足、结构和墙体受力不均、抗拉和抗挤压强度不足、楼体不均匀沉降、建筑材料质量差以及砌筑后干燥不充分等。
隔音和隔热效果差是由于墙体和屋面的隔音和隔热材料厚度不够，材料质量差，或者施工工艺不符合要求而造成的。这会导致隔断墙和楼板的隔音和减震效果不佳，影响正常生活。同时，屋面和外墙冬季降温速度快，夏季升温速度快，无法满足保温和隔热的要求。
上下水管线的水平和垂直设计不合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关会导致上下水管处出现滴漏。滴漏现象不仅浪费资源，还会影响人们的正常生活。
水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，会影响家具布置。此外，用电设备存在漏电、火灾隐患等问题。
除了以上问题，还有公用设施设计不合理，质量不过关等问题。例如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等，都属于常见的房屋质量问题。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
我国关于C级危房租赁问题的相关规定。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，包括C类危房在内，是不允许出租的。文章还介绍了危房拆迁的两种主要赔偿方式：货币补偿和产权调换。货币补偿操作简便，方便被拆迁人选择住房，并避免了安置用房质量不好而产生的矛盾
验收精装房时需要注意的五个细节。包括确认建材品牌与合同一致，防盗门和安全门的标准，室内门的材质和安装质量，窗户的品牌、锁具和防水性能，以及客厅地面砖的质量和铺设情况。建议在收房时购房者对以上细节进行仔细检查以确保房屋质量。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
