当抵押人转让抵押财产后，抵押权人请求行使抵押权时，人民法院不予支持，除非抵押权人能够证明受让人知道或者应当知道已经订立了抵押合同。
当抵押人将抵押财产出租并移转占有后，抵押权人行使抵押权不影响租赁关系，除非抵押权人能够证明承租人知道或者应当知道已经订立了抵押合同。
当抵押人的其他债权人向人民法院申请保全或执行抵押财产，并已经作出财产保全裁定或者采取执行措施时，人民法院不支持抵押权人主张对抵押财产优先受偿。
当抵押人破产时，人民法院不支持抵押权人主张对抵押财产优先受偿。
法律依据：《关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十四条
我国的动产抵押的标的物范围很广，包括以下几类：
这类动产的特殊性在于其权属状态以登记确定，交易需要进行过户登记。因此，有人称其为类不动产或注册不动产。对于这类动产，强制登记是国家对流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。类似不动产，通过登记实现抵押的公示效果。
这类动产是企业或农人生产所必需的，只能设立抵押作为担保方式。因此，我认为对于这类动产应设立专门的登记制度和登记机关。对这几类动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，有利于第三人了解情况。而且这几类动产流动性较小，采用登记制度不会对交易造成太大影响。需要说明的是，可抵押的牲畜应该仅限于生产性牲畜，不应允许对羊、猪、鸡、鸭等无生产力的动物设立抵押。
这类动产由于流动性较大，允许设立抵押显然不利于抵押权人和第三人的利益保护。采取登记制度并规定第三人的查询义务势必会影响交易的正常进行。因此，不应允许单独设立这类动产的抵押，但可以与企业其他财产一并设立浮动担保。
借款人和贷款人之间的借款合同相关内容，包括贷款金额、用途及期限、贷款利率和利息、用款计划和提款方式等条款。在签约前，双方需仔细审查合同相对方的签约资格和履约能力，合同应采取书面形式并内容合法，以充分保护自身权益。
债务延期抵押担保的效力问题。文中介绍了担保合同的有效性取决于当事人意愿和约定，但必须符合法律强制性规定。同时阐述了抵押权人债权的确认时机，包括约定的债权确定期间届满等情形。抵押权人在处理债务延期抵押担保问题时需遵守法律规定，确保不损害其他抵押权人的利
贷款合同的细节内容，包括借款人、贷款人和抵押人的信息，借款目的、金额、利率和期限，还款方式（等额偿还法和递减偿还法），抵押担保的范围，贷款转账方式和存款账户要求等。合同经各方自愿平等协商签订，共同遵守相关条款。
房地产抵押合同的有效性相关问题。主合同无效和房地产抵押合同自身原因可能导致其无效。房地产抵押合同应包含双方信息、借款金额与期限、抵押房屋信息、产权证管理、借款利率、抵押物处理方式、抵押后的限制性权利、违约责任及纠纷处理方式等内容。
