当抵押人转让抵押财产后，抵押权人请求行使抵押权时，人民法院不予支持，除非抵押权人能够证明受让人知道或者应当知道已经订立了抵押合同。
当抵押人将抵押财产出租并移转占有后，抵押权人行使抵押权不影响租赁关系，除非抵押权人能够证明承租人知道或者应当知道已经订立了抵押合同。
当抵押人的其他债权人向人民法院申请保全或执行抵押财产，并已经作出财产保全裁定或者采取执行措施时，人民法院不支持抵押权人主张对抵押财产优先受偿。
当抵押人破产时，人民法院不支持抵押权人主张对抵押财产优先受偿。
法律依据：《关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十四条
我国的动产抵押的标的物范围很广，包括以下几类：
这类动产的特殊性在于其权属状态以登记确定，交易需要进行过户登记。因此，有人称其为类不动产或注册不动产。对于这类动产，强制登记是国家对流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。类似不动产，通过登记实现抵押的公示效果。
这类动产是企业或农人生产所必需的，只能设立抵押作为担保方式。因此，我认为对于这类动产应设立专门的登记制度和登记机关。对这几类动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，有利于第三人了解情况。而且这几类动产流动性较小，采用登记制度不会对交易造成太大影响。需要说明的是，可抵押的牲畜应该仅限于生产性牲畜，不应允许对羊、猪、鸡、鸭等无生产力的动物设立抵押。
这类动产由于流动性较大，允许设立抵押显然不利于抵押权人和第三人的利益保护。采取登记制度并规定第三人的查询义务势必会影响交易的正常进行。因此，不应允许单独设立这类动产的抵押，但可以与企业其他财产一并设立浮动担保。
借款合同的详细内容，包括借款金额、用途、期限、提款和还款的时间与方式、利率和计息方式、担保事项以及借款人的承诺等内容。双方需遵守合同规定，确保借款的合法合规使用，按时履行还款义务。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
抵押合同的形式与内容。抵押合同应当以书面形式订立，但书面形式并非抵押合同的成立要件，仅具有证据效力。抵押合同的内容包括被担保主债权的种类与数额、债务人履行期限等要素，并可根据具体情况约定其他相关事项，以确保合同内容清晰明确。
房地产抵押登记的具体办理流程和所需材料。包括提交的具体材料种类，如申请表、房屋所有权证等；办理的程序和时限；收费标准和依据；注销抵押登记的手续和注意事项等。内容详尽，方便抵押当事人了解和办理相关业务。
