房子贷款房主写谁名字就得谁还吗房子贷款的问题。一般来说，房产证上写的名字就是房屋的所有权人，需要负责偿还房屋抵押贷款。在婚姻关系中，如果一方在婚前签订了不动产买卖合同并办理了贷款手续，而不动产登记在首付款支付方名下，离婚时双方需要协商解决。此外，尚未还完的房屋也可以进行抵押贷款，
2025-07-30
房产抵押贷款还清后如何撤销抵押房产抵押贷款还清后如何撤销抵押的详细流程，包括前往银行领取申请表、准备相关证明材料、前往不动产登记中心进行审核及办理注销手续等步骤。同时，文章还阐述了被执行人因没钱被拘留不可保释的情况，以及民间借贷债务人坐牢时，债权人的处理方法，包括协商还款、法院强
2025-07-27
依法办理回迁房房产证的时间限制回迁房房产证的办理时间限制及相关注意事项。根据《不动产登记条例》规定，办理时间应在受理登记申请之日起30个工作日内完成。办理过程中需注意提供证件和税费收缴凭证、约定违约处理方法、核验被贷款银行扣押的房产证、约定抵押登记事宜及代办费用和缴纳方式等事项。
2025-07-23
房产证是否被抵押的查询途径查询房产证是否被抵押的途径，包括通过不动产登记中心或房管局查询，并说明了办理抵押后的房产证处理方式。同时，文章还介绍了不予查询的情况和房产抵押贷款申请的条件和所需资料。
2025-07-23
贷款未还清的房屋如何解抵押贷款未还清的房屋如何解抵押的问题。文章介绍了我国城市房地产管理法关于解抵押的规定，包括房屋解抵押的概念和流程。解抵押需要向银行申请提前还款，并在不动产登记中心办理解押手续。同时，文章还列出了办理房屋解抵押所需材料。完成解押手续后，房屋可以正常进行买卖
2025-06-30
不动产抵押设立的条件不动产抵押设立的条件及实际操作中的相关问题。抵押合同的有效性、抵押人的处分权和抵押登记的办理是设立不动产抵押的三个基本条件。以房屋抵押为例，未办理抵押登记的抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力。依据《物权法》相关规定，抵押财产包括建筑物等，抵押权设立
2025-06-30
被法院保全的房产的确权问题（《物权法》于2020年12月31日失效）被法院保全的房产的确权问题。在保全期间，房产不得办理抵押、转让等权属变更手续。解除保全后，房屋产权可过户。登记申请需符合法律、行政法规规定，存在权属争议等情形的不予登记。最新资讯显示，不动产实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理。
2025-06-29
动产质押与借贷关系动产质押作为一种借贷方式的特点，以及动产质押与权利质押、抵押之间的区别。动产质押涉及有形动产的转移占有，而权利质押则涉及无形权利的转移。抵押涉及不动产和动产的担保，而质押则是将标的物转移给质权人。文章还介绍了贷款程序，包括签定认购书、办理申请、贷款审
2025-06-21
农村确权不动产证有可贷款吗农村确权不动产证的可贷款性。农村不动产权证书与城市中的证书具有同等效力，可用于办理不动产抵押贷款。农村宅基地制度的变革推动了农村金融的繁荣，农民可凭此证申请贷款。同时，农村不动产证也可以继承，但需要完成继承公证和更名手续。
2025-05-21
案例分析：物权行为与抵押登记的关系物权行为与抵押登记之间的关系，通过案例分析指出，物权行为涉及不动产抵押权的设立和变动效果。在抵押合同未办理登记手续的情况下，抵押权并未产生，但不影响抵押合同的生效。乙可以行使抵押权，而丙可以要求甲赔偿损失。同时，《物权法》对物权行为和债权行为的效力进
2025-05-14
房产抵押担保未经登记的认定房屋抵押担保未经登记的认定问题。依据我国相关法律，房屋抵押需办理抵押登记，否则抵押合同未生效，不能对抗善意第三人。不同性质的抵押物需向不同部门办理登记。房屋抵押合同的管辖法院一般为房屋所在地法院，涉及不动产纠纷的案件由不动产所在地法院管辖。
2025-05-14
房产抵押担保的公证要求房产抵押担保的公证要求。文章首先列举了需要办理登记的不动产权利，包括房产抵押担保在内的多种权利。接着，依据《中华人民共和国公证法》，阐述了公证机构办理公证事项的法律依据和范围。最后，详述了公证申请的要求，包括当事人应如实说明情况、提供真实合法的证明材
2025-05-04
房产证抵押贷款怎么查查询房产证抵押贷款的途径，包括前往不动产登记中心查询、登录官方网站查询和委托房产中介机构查询。同时，文章还讨论了约定保证期间为三年是否有效的问题，需要考虑合同内容、法律法规和司法实践等因素。此外，办理抵押贷款需要满足信用良好、有稳定收入来源和抵押物具
2025-04-27
是否可以质押到期债权转让车车属于不动产是不可以质押的。车属于不动产，不动产只能办理抵押，质押是将动产将债权人，在债务人到期不还债的情况下可以对质物进行处分用于还债且质押必须交付质押物，否则即使有质押合同也不产生质押的担任作用;抵押是指以动产或不动产作为担保，抵押人保证将来对抵
2025-02-11
按揭所购房产办理抵押登记吗根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和按揭时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房
2025-02-10
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
