1、以依法被查封或者扣押的财产抵押，能否行使抵押权，要依据实际情况而定：
(1)、经审查查封或者扣押措施已经解除的，人民法院应予支持。
(2)、抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院不予支持。
2、法律依据：《关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第三十七条
抵押对抵押权人有哪些影响，即抵押担保对抵押权人的效力有哪些，如下：
1、收取孳息权。
抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。
2、抵押保全权。
包括抵押权人对抵押物价值减少的防止权和抵押物价值减少的补救权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。若抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
3、抵押权的让与和提供抵押权。
抵押权可以与其所担保的债权一同让与他人，但抵押权转让应办理转让登记手续。抵押权也可随同其担保的债权为另一债务的履行设立权利抵押担保。
4、优先受偿权。
在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押物变卖后的价金有优先受偿权。
5、抵押权人的义务。
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
经济适用房法院的拍卖限制。根据相关司法解释，当事人只有一套房屋时，法院可以查封但不能拍卖。同时，法律规定不得查封、扣押、冻结的财产包括被执行人及其家属生活必需品、未公开的发明等。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以进行查封，但不得拍
根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申
强制执行期间，被依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押，所以是不能设立抵押权的。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如果不能达成一致协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，之后就所得价款优先受偿。如果抵押权人为
(一)土地所有权；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；抵押合同另有约定的，按照约定。根据《中华人民共和国担保法》第四十七条规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就
