地役权是和土地承包经营权一并抵押的是登记生效吗

地役权与土地承包经营权的抵押登记

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或第三人有权处分的建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权以及通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权等财产可以作为抵押标的。抵押人可以将这些财产一并抵押。

根据该法第一百八十七条的规定，抵押土地承包经营权或正在建造的建筑物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

地役权的设立和登记

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十八条的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请地役权登记。未经登记的地役权不得对抗善意第三人。

地役权消灭的原因

地役权作为一种不动产物权，其消灭原因与一般不动产物权相同。以下是地役权消灭的特殊原因：

1. 土地灭失：需役地和供役地灭失时，地役权也随之消灭。
2. 需役地不再需要利用供役地：若需役地不再需要利用供役地，地役权应当消灭。
3. 供役地无法满足需役地的需要：若供役地无法满足需役地的需要，地役权也应当消灭。
4. 抛弃：地役权人可以放弃其地役权，放弃后地役权也消灭。
5. 存续期间的届满或其他预定事由的发生：若地役权设有期限，期届满时地役权消灭；若设定地役权的合同附有解除条件，条件成就时地役权也消灭。
6. 土地被征收。
7. 供役地权利人解除地役权合同：若地役权人违反法律规定或合同约定滥用地役权，或者在约定的付款期间届满后经两次催告仍未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。