根据具体的合同约定，甲方向乙方收取物业管理费的标准如下：
物业管理费的计费面积按照乙方在房屋购买合同中注册的建筑面积（包括共用面积分摊）来确定，不包括公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其他代收费用。
物业管理费包括以下部分：
以上费用构成项目不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
物业管理费的收取起始日期根据业主合同的约定来计算。如果业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费。无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一致。
物业管理费及其他费用采取定期收取或代收的方式。
根据物业法规，业主对物业公司不满意不是理性的理由，因此采用不缴费用的方式是不合理的。根据法规规定，业主在物业管理活动中有以下义务：
因此，无论出于什么原因，业主都不能拒绝缴纳物业费。
如果有超过20%的业主提议解聘物业服务企业，并经过半数以上业主表决通过，业主可以更换物业服务企业。但是，业主们欠缴的物业费仍然需要缴清。原物业公司可以自行收取或委托新公司收取。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
根据中华人民共和国民法典第944条，业主有义务按照约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人按照约定和相关规定提供服务，业主无权以未接受或不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付
物业公司与业主签订了物业服务合同，业主应按约定交纳物业费。即使物业公司在服务过程中存在瑕疵，业主不能以拒交物业费的方式维权。如果因物业公司服务不到位导致失窃事件，业主应及时取证并与物业公司协商，如协商不成可通过诉讼主张权利。个别业主不交纳物业费不利于
