答：(1)根据《企业会计准则》应用指南，“财务费用”科目核算企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损益以及相关的手续费、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。为购建或生产满足资本化条件的资产发生的应予资本化的借款费用，在“在建工程”、“制造费用”等科目核算。
对于企业取得的利息，会计上按上述规定处理。可直接归属于开发产品的利息收入冲减开发间接费用，否则直接冲减财务费用。
(2)根据现行企业所得税及国税函发[1995]156号《营业税问题解答(之一)的通知》，非金融机构将资金提供给对方，并收取资金占用费，企业取得的这部分利息收入，作为应税收入，需要交纳营业税和企业所得税的。
购房时需要考虑的几个方面，包括楼与楼之间的距离、选择合适的户型和面积、注重细节、避免选择异型房以及关注住宅设备设施的设置。楼距会影响采光、通风和私密性；户型和面积要考虑到经济实用和个人需求；购房过程中要注意细节如设计、装修质量等；避免购买异型房对健康
买房过程中需要注意的25个冷知识，涵盖了房屋权属年限、定金与保证金的概念、户型选择、房屋分类、楼层阳光问题、赠送面积的计算、实测面积的重要性、保险费用优惠、住宅净高、开间、长度和进深、层高、公积金提取条件、首套自住房首付比例、住房公积金账户的继承与增
购房合同中应重点审查的条款，包括土地使用权、标的及质量、价款及支付、违约条款以及房产证的办理等。购房者应关注土地使用权是否合法，明确商品房的具体信息，注意房价及支付方式，争取合理分期支付以降低风险，警惕不合理的违约金条款，并及时办理房产证以确保房屋所
购房合同中常见的陷阱以及应对策略。其中涉及了定金退还、合同主体认定、补充协议签署、模糊承诺、提前交纳费用、卖方解除合同权、处理结果不明确、以偏概全和拒签购房者补充协议等陷阱。购房者需要仔细阅读合同条款，与开发商协商明确各项细节，保护自身权益。
