购买了没有预售许可证的房子的买受人可以申请退房。根据法律规定，开发商在预售房产时必须持有合法有效的商品房预售许可证。如果开发商未取得预售许可证进行预售，这种行为是违法的。买受人与开发商签订的商品房预售合同应当被认定为无效。然而，如果在起诉之前开发商取得了合法有效的预售许可证，那么合同可以被认定为有效。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售必须符合以下条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
此外，《商品房销售管理办法》也对预售房的合法性进行了规定。
购买预售房的双方需要签订认购书。认购书的内容主要包括开发商和认购方的名称、地址、电话、身份证件信息，以及房屋的楼层、户型、房号、面积、价格、付款方式、定金金额、违约补偿方式和争议解决方式等。
在签订认购书之后，买卖双方需要按照约定的时间正式签订买卖契约。买卖契约的类型包括内销商品房销售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
在签订买卖契约后的30天内，买卖双方需要到当地房屋土地管理局进行转让登记，并缴纳印花税和房款。
在房款支付完成后，开发商会提供入住通知书，并安排购房人与物业公司联系。物业公司会提供物管公约和收费标准，购房人需要与物业公司签订物业合同，并支付管理费后即可领取钥匙入住。
购房者在购买期房时，通常需要向开发商支付定金。约定的定金金额不能超过合同总价款的20%。定金合同在实际交付时生效。购房者在交付定金之前应该充分了解自己履行合同的能力，因为一旦交付定金后，定金合同就生效了。如果购房者无法履行合同，就需要承担定金罚没的风险。
餐饮特许经营协议的细节与要点。特许者与被特许者之间的权利义务关系得到明确，包括特许经营权的授予、管理体系、经营范围、经营权益费及保证金的缴纳等。此外，文章还涉及甲方的权利和义务、乙方及特许企业的权利和义务、特许企业的管理与财务核算制度、商标使用等内容
建设工程规划许可证的法律意义及申报要求。建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门根据法律规定核发的合法凭证，确认建设工程符合规划要求。申请时需提交使用土地的相关证明文件、建设工程设计方案等材料。不同建设项目的申报范围包括新建、改建、扩建建筑工程，市政
特许经营的法律特征，包括特许人资格、特许权的授予、共同的外部特征以及特许经营费用的支付等四项基本要素。同时，文章还强调了特许经营与其他类似经营行为的区别，如直营连锁、特约经销、特约代理和独家经销等。特许经营是总部提供一系列知识产权和经营指导等服务给加
商品房现售的八个条件。包括开发商资质、建设用地规划许可证、土地使用权、建设工程许可证等前置条件的满足情况，预售许可证的取得情况，以及商品房的竣工验收、前期物业管理合同的签订情况，配套设施建设情况等。只有满足其中之一的条件，商品房才可以进行现售。
