租房合同必须以书面形式签订，口头协议无法产生法律效力。
出租方需要提供房屋证明文件，以证明其对该房屋的合法所有权。
合同中应明确约定租金的支付方式和支付期限。
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。
如果合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件，则定金的支付与合同效力无关。合同的效力应根据合同本身的内容来判断。定金的数额应当由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分将不具备定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。
如果合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，但给付定金的一方未支付定金，而主合同已经履行或已经履行了主要部分，这不会影响主合同的成立或生效。
如果合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，但给付定金的一方未支付定金，且主合同未完全履行或未履行主要部分，则主合同将不成立或生效，没有法律效力。
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
使用虚假身份信息租房子属于违法行为，会侵害房东权益、扰乱租赁市场秩序，并可能引发社会治安问题，需承担民事、行政或刑事责任。另外，商铺纠纷期间若房屋处于可控状态且案件处理未受影响，业主可依法出租房屋，但需办理相关合格手续并提供权益证明文件。
