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婚前买的房子婚后如何办房产证

时间:2022-05-10 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
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婚前买的房子婚后办房产证的流程是:携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记。关于婚前买的房子婚后如何办房产证的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、婚前买的房子婚后如何办房产证

1、婚前买的房子婚后办房产证的流程是:

(1)携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;

(2)办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;

(3)经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。

2、法律依据:

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定

二、结婚前买的房子在离婚时怎么分

1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割;

2、如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

3、离婚财产分割原则:

(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。

(2)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

(3)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。

(4)还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

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