村民自住房属于常说的小产权房，就是那种拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。
第一，这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员，也就是同村村民之间进行转让。
第二，对于向村外村民以及城镇居民出售的行为，尽管《土地管理法》第六十三条规定“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设”，另外《城市房地产管理法》第三十八条也规定“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”，但这些规定并不属于效力性强制性规范，不能以此直接否定房屋买卖合同的效力。
从目前司法实践来看，对小产权房买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用。如确认此类合同无效，出卖方很可能是在违规出卖房屋获得利益以后，再基于土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，使得遵守诚实信用原则的买房者蒙受损失，从而损害社会的公序良俗和诚实信用的社会根基。因此，合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，应倾向于认定合同有效。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
