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处理土地纠纷要遵循哪些原则

时间:2023-10-12 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言,就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。那么和手心律师网小编来看看土地纠纷处理的一般原则有哪些吧。

处理土地纠纷的原则和程序

一、行政调处和司法解决

一般土地纠纷案件必须按照《土地管理法》第十三条的规定,先由当地土地主管部门进行行政调处。只有当事人对行政调处结果不服时,才能依法通过司法程序解决。法院只接受经过行政调处的案件。

二、保护土地现状和附属物

在土地所有权和使用权争议尚未解决之前,任何一方都不得改变土地的现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物或变更附着物。

三、维护历史协议和乡规民约

对于历史上已经达成的协议、协定或制定的乡规民约,只要它们不违背国家法律、法令和党的政策,应予以维护。对于其中不合理的部分,可以进行适当调整。

四、对无偿占有或平调引起的纠纷的处理

对于因无偿占有或平调引起的纠纷,应根据现行党的政策进行具体分析。需要进行仔细的调查研究,广泛听取各方面的意见。根据党在不同阶段的方针和政策,结合具体情况做出合理的处理意见,避免使用简单、武断、一概而论的解决办法。

五、保护原社队或个人的权益

对于因无偿占有或平调引起的纠纷,应根据现行党的政策精神和法律规定,保护原社队或个人的应有权益。

六、临时使用单位的指定

在土地所有权或使用权的争议未解决前,如果无法依照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状,土地管理机关有权指定临时使用单位使用争议的土地,以保护土地。争议双方都必须服从此指定,不得以任何借口破坏土地及其附属物,不得煽动群众闹事,或采取其他非法手段强行占地。

七、实事求是原则

处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则。要从实际情况出发,参考历史变迁和现实使用情况,兼顾国家、集体和个人的利益,合情、合理、合法地解决纠纷。

八、维护公有制和合法使用权

处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制,保护国家和集体的土地所有权,同时也要保护单位或公民个人的合法使用权。

九、各部门的协商和合作

处理土地纠纷涉及多个相关部门时,应当与有关部门共同协商,正确处理好各部门之间的关系,进一步共同管理和利用土地资源。

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