物业管理公司在转委托时，首先应该选择具有相应资质的专业服务公司来承担专业服务项目。
物业管理公司与专业服务公司之间需要签订委托协议，明确约定提供的专业性服务的质量和水平。
委托协议中应当明确约定合同解除的情形，以及相关违约责任的条款。
根据《物业管理条例》的规定：
第三十九条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性的服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
房管部门的物业科应加强监管和管理力度，从源头上减少物业合同纠纷的数量。
成立社区调解组织，通过第三方主持，依据国家法律、法规、规章和政策等，进行纠纷的斡旋、劝说，促使当事人相互谅解、协商并达成协议，消除纠纷。
当事人可以选择仲裁机构，由第三方以仲裁员的身份对争议的事实和权利义务进行判断。
作为最后的权利救济，当事人在尝试其他解决方式无果后，可以选择通过诉讼途径解决纠纷。
本案中，朱某将房屋委托中介公司出租，李某有意承租。双方在看房后就租金和支付方式等问题进行了磋商，并约定次日签订租赁合同。李某向朱某支付了5000元的“订金”，并出具了收条。然而，双方在签订合同时对物业管理费和租期等问题无法达成一致，导致合同未能签订。
吴志俭诉深圳市人民政府行政行为违法附带行政赔偿一案一审已经结束。案件的争议焦点在于深圳市人民政府发布的《关于整治红荔路笋岗路上步路两侧临街建(构)筑物外观的通告》是具体行政行为还是抽象行政行为，以及物业管理公司的行为是否属于深圳市人民政府委托执法。法
在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服
前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物业管理而与其签订的合同。另外，由于业主没有实际参与前期物业管理合同的签订，不排除开发商与前期物业管理企业在合同其它事项中作出有损业主利益的约定。
