1、隐瞒房屋被抵押买卖房屋有效。
2、我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
3、抵押财产转让的，抵押权不受影响。
4、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
5、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
6、法律依据：《民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
1、检查开发商的证件，应当注意三个问题
购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有抵押给银行。尤其值得注意的是：
(1)应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了;
(2)注意审查证件的真伪;
(3)看清抵押的记载情况。
2、向房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况
(1)根据我国规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。
(2)查询时必须带业主本人的身份证原件，预售合同号查询，如受业主委托的则须经公证处办理公证委托，如业主为公司的须带该公司委托书和工作证方能查询。
总的来说，购房者应在购买前对房屋法律状态进行详尽的了解，以免在不知情的情况下购买到已设抵押的房屋，承担不必要的风险，如果消费者自己难以判断房屋有没有设抵押一定要咨询专业律师的意见，以保障自己的合法权益。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
