租房合同应包括以下内容：
(1) 当事人的姓名和地址。
(2) 房屋的面积、价格和数量等具体信息。
(3) 违约条款的内容。
(4) 争议解决方式和附加条款。
租房合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》。
根据该法典第四百七十条规定，合同的主要条款一般包括以下内容：
(1) 当事人的姓名或名称和住所。
(2) 合同标的。
(3) 数量。
(4) 质量。
(5) 价款或报酬。
(6) 履行期限、地点和方式。
(7) 违约责任。
(8) 解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本来订立合同。
口头合同和书面合同的区别取决于交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短以及交易对双方的重要性等多方面因素。
当事人可以根据这些因素来确定是订立口头合同还是书面合同，或者是否需要对合同进行公证、鉴证等。
关于土地租赁中的转租、转让和抵押的问题。承租人在完成土地开发建设并支付土地租金后，可以进行土地使用权转租、转让或抵押，但需遵守相关规定。转租和转让涉及原承租人仍持有土地使用权，承租人与第三方建立附加租赁关系。土地使用权抵押时，承租土地使用权可作为抵押
房屋租赁时出租人需要交验的相关证件。出租人必须提供房地产权证或房屋所有权证、土地使用证、身份证明等。对于特殊情况，如共有房屋的出租、代理人出租房屋、房屋产权人已去世等，还需提供其他相关证明。同时，文章也提到了房屋租赁承租人应交验的相关证件，以及房屋租
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
