租房能够提前解约吗

一、租房合同的提前解约方式

1. 法定解除

法定解除是指承租人因违约行为导致合同目的无法实现或不可抗力因素导致合同目的无法实现，从而要求解除合同。

2. 约定解除

约定解除是指承租人自行决定解除合同，构成违约行为，需承担违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

第一百八十六条规定，如果一方违约行为损害了对方的人身权益或财产权益，受损害方有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。

第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

第五百七十八条规定，如果一方明确表示或通过行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

第二百三十三条规定，物权受到侵害的权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

二、租房合同解除后的赔偿要求

在租房合同解除后，承租人是否可以要求对方赔偿呢？在合同中，赔偿责任的承担原则取决于当事人是否存在违约行为。因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任，需要具体情况进行考虑。

法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形。如果房东解除合同时不符合这几种情形，可以认定房东构成了违约行为，承租人可以要求赔偿。然而，如果房东是在法律规定下解除合同的，那么其行为是合法的，无需承担赔偿责任。