建设工程合同一般采用书面形式的主要理由是基于建设工程合同本身的特点。
由于建设工程的特殊性,尤其是大型工程的建设需要大量的资金投入,建设周期较长,对质量要求也很高。同时,在建设过程中,常常会发生各种事件影响合同的履行,当事人之间也经常会发生纠纷。如果没有书面合同作为依据,将给纠纷解决带来不必要的困难。
根据《民法典》的规定,建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。
根据我国相关法律的规定,政府采购适用询价方式采购的情形是指采购的货物规格、标准统一,现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目。
在这种情况下,政府采购需要成立询价小组。询价小组由采购人的代表和相关专家组成,成员总数不得少于三人,其中专家人数不得少于成员总数的三分之二。询价小组应当制定采购项目的价格构成和评定成交的标准等规定,并确定被询价的供应商名单。
询价小组根据采购需求,从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家供应商,并向其发出询价通知书,要求其一次报出不得更改的价格。
建设工程施工合同的主要内容,包括工程概况、工程日期、质量标准、合同价款金额、工程承包范围和内容以及双方义务与责任等。合同中明确了发包人和承包人的权利和义务,规定了工程质量标准和承包范围,同时强调了发包人应办理相关许可、批准或备案等法律责任。
建筑工程施工合同的变更条件和法律规定,包括协商变更合同、法律或行政法规规定的变更手续等。同时,文章还详细阐述了建筑工程合同纠纷中的举证责任分配,包括实际施工人的举证责任、工程款结算的举证责任和欠付工程价款范围的举证责任。
合同索赔管理的重要性及其在建设工程合同中的实际应用。文章强调了事前控制的关键步骤,包括熟悉和理解合同文件、风险识别与评价、减少违约事件等。同时,也介绍了事中管理的关键措施,如详细记录施工现场情况和加强风险意识培训与教育。文章最后提到了事后管理,强调了
合同违约责任的处理方法,包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同,分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算,包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。