根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限超过六个月的情况下，应当以书面形式签订租房合同。如果没有签订租房合同或者无法确定租赁期限，将被视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同。因此，为了维护自身合法权益，当事人应当及时补签书面的租房合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第五百一十条的规定仍然无法确定的情况下，将被视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
在未经出租人同意或者出租人不同意的情况下将房屋转租给他人的行为属于非法转租。非法转租后会存在原租赁合同和新租赁合同两个合同，产生不同的法律效果，具体如下：
承租人未经同意的情况下转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，并可以要求违约损害赔偿。
一般情况下，双方之间的租赁合同仍然有效，承租人有责任使次承租人取得对租赁物使用收益的权利。
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，否则可以解除合同。同时，在签订合同时，双方应明确约定处理方式和方法，以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。
